房产证抵押后,还能再次申请银行贷款吗?
房产证抵押过了 还能再次抵押贷款吗？房产证抵押过了，是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。
可以申请二次抵押。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
在房产进行了抵押后，依然存在经过批准实现再次贷款的可能性。然而，需要明确指出的是这一场景涉及到的是二次抵押贷款。目前，在众多银行中，有相当一部分机构允许客户申请此类服务。
申请银行贷款买房是要将房屋产权抵押给银行的，如果资金出现了周转不过来的时候，房产抵押之后时可以再贷款的，不过这种情况属于二次抵押贷款，不过大多数的银行允许二次抵押贷款，不过申的时候要满足一定的条件，比如：合法身份，有稳定的工作和还款能力，房龄在20年之内，房屋产权要清晰等。
房屋尾贷已结清,为什么不动产证附记上还有债务履行期限,而且是十年...
1、你好，在办理不动产抵押登记的时候，不动产登记部门会在不动产权证书的附记栏注明抵押金额、抵押时间和抵押期限。贷款结清后，会注明解押时间。但是上面的抵押信息还会在上面的。
2、联合交涉维权：（1）澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。（2）如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到，完结后续工程，购房者的丢失便可降到少。
3、通常来说，房产证上存量房是指的是已经购买并取得房产证，暂时没有拿去交易的住宅，一般指的是没有人居住过的二手房。存量房也可以说成是库存待售的房子，它主要包括了楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的住宅、个人购买但是一直没有居住过的房屋、法院查封的房屋等五大类型。
4、购房人在二手房交易合同谈判时往往处于不利地位，首要原因是已付了“定金”。：我国担保法第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
5、产权性质不同。买房最重要的就是产权证，它是证明房子拥有合法产权的凭证，后续的买卖转让、银行按揭，贷款抵押等都需要用到它。很多安置房都没有完整的产权，即只有房屋所有权，却没有土地使用权。绝大部分安置房的土地性质都是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的土地。
哈尔滨期房卖房还用解尾贷吗现在
1、需要。期房卖房必须结清尾款，解除抵押，才能进行交易，否则无法过户，贷款房源在卖房之前是要结清的，这样才能买卖过户。卖房前是要先还清尾款的，房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。
2、如果手续房产证等等证件都齐全的话，就算是在首先的范围内找有关中介或者是银行来抵押贷款，还有一定的办法，一般来说每一个地方限售时间段都是2~3年，其实已经购买过房的朋友都知道，只有2~3年内还款没有问题，基本上违约就很小了。
3、房贷还不上时，卖房是可行的。一种做法是卖方先帮忙还清贷款，然后进行交易过户。如果买方无力偿还贷款，可以支付一定比例的担保费，由第三方担保公司代为还清贷款，再进行交易过户。此外，可以咨询贷款银行是否可以做抵押房产转按，将贷款转移到买家名下。
