请问中行首套房贷界定标准是什么?
中国银行首套房贷界定标准：中行首套房贷款标准以当地认定标准为准。9月16日起，您可登录中国银行个人手机银行APP“贷款”模块，对您名下房贷是否是首套房贷款情况进行查询。或者，赴中行贷款经办机构进行查询。（作答时间：2023年12月5日）以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
存量首套房是指已经按揭购买但尚未还清的首套房贷款。最近中国银行公布了差别化个人住房贷款政策的实施细则，并率先提高了存量房贷利率。根据这项细则，存量首套房贷款利率将根据合同约定，在利率调整方式到期时调整为基准利率的0.85倍。然而，中行的文件并未详细说明对于“存量首套房”的界定和涉及的范围。
存量首套住房贷款是指截至2023年8月31日前，金融机构已发放或已签署但未发放的首套住房商业性个人住房贷款。同时，借款人的实际住房情况需要符合所在城市的首套住房标准，这些贷款被统称为存量首套住房贷款。换句话说，这是那些已经有过购房经验的居民再次购买住房时的贷款。
首套房贷款结清后再买房算二套房吗房贷还清后再买房一般是按二套房来算的，因为商业性个人住房贷款里居民家庭住房套数通常都是依据购房家庭（包括借款人本人、配偶及其未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量来进行认定的。
条件：针对普通住房（不包含经济适用房）首套认定标准：借款人名下无房或有一套住房，而且名下无未还清的房贷记录，可以认定为首套贷款。如果名下有两套住房的，与原执行政策一致，利率仍然执行贷款额在200万以上9折的利率折扣。
中国银行房贷流程是什么
个人一手房贷款流程。（1）借贷人提交房贷申请，提供相关资料，等待中国银行审批。（2）中国银行审批通过后，与借款人签订借款合同。（3）借贷人办理保险、担保手续。（4）中国银行对贷款人提交的材料审查、审批同意后签订借款合同。（5）中国银行按照借款合同发放贷款。
因中国银行贷款种类繁多，建议您可直接与贷款经办网点联系具体咨询，您也可致电中国银行客户服务热线：95566（大陆地区）；+86（区号）95566（海外及港澳台地区），工作人员会为您提供帮助。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
中行个人二手住房贷款申请流程：贷款申请：借款人申请个人二手住房贷款时，可通过与中行认可的中介机构或本人直接向贷款人提出书面申请。业务流程：（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。
您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
\x0d\x0a中国银行贷款特点：循环使用，随用随提。\x0d\x0a中国银行贷款担保方式：信用贷款，无需抵质押担保。可根据单位和员工需要，采取单位担保、员工互保等灵活、简便的担保方式，最大限度地增加贷款额度。
中行办理房贷需要什么材料
有效的身份证及复印件。 户口本或居住地证明。收入证明材料 银行流水账单。 工资收入证明。房产相关材料 购房合同或协议。 首付款收据或证明。征信及担保材料 个人征信报告。 如需担保，还需提供担保人相关材料。详细解释：身份证明材料是办理房贷的基础。
准备贷款资料 借款人需要准备个人身份证、户口本、购房合同或协议、收入证明等相关资料。选择贷款方式 借款人可以选择公积金贷款或商业贷款，或者组合贷款方式，根据自身情况选择最合适的贷款方式。具体手续流程 提交贷款申请：借款人前往中国银行网点，提交房贷申请及相关资料。
你好，现在到中国银行办理房贷的话，需要你带身份证、户口本、结婚证、收入证明前往。
中行贷款买房利率是多少
1、年以下（含5年）年利率为75%；（2）5年以上年利率为25%。具体利息计算公式：利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限。如果是商业贷款60万，贷款期限5年，利息=60×75%×5=125万元。
2、中行住房贷款利率根据具体情况有所不同，但大致在5%-9%之间。以下为 贷款利率范围 中行住房贷款利率并非固定值，会根据国家宏观经济政策、市场状况以及借款人资质等因素有所浮动。大致范围在5%-9%之间，具体利率水平需根据借款人的征信状况、所选择贷款类型以及当地分行政策等因素综合确定。
3、基准利率是：一年以内的贷款利率是35%；一至五年内的贷款利率是75%；五年以上的贷款利率是90%。光大银行广告白金卡免年费额度高！中国银行的个人贷款利率是：1年内贷款的利率是35%；1—5内贷款的利率是75%；5年以上贷款的利率是90%。
4、首套房的利率是88%，高吗？答案是：高。 我们来看一下银行 商业贷款 和 公积金贷款 的基准利率：大家买房贷款一般都是5年以上，央行的基准利率是9%，目前全国平均上浮幅度在10%左右，也就是9%*1=39%。如果你买的首套房，房贷利率是88%，相对于基准利率上浮了20%，已经超出全国平均水平了。
5、个人住房组合贷款贷款利率：计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80%二手房总贷款额度不得超过房价总价的65%额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。
