房屋抵押贷款如何理财求解答
从以下三点是房屋贷款的理财功能：（一）利用红本在手的房产做抵押房屋贷款，在符合银行贷款条件下，可以申请到房屋价值70-100%的贷款，在没有改变房屋所有权的情况下，获得相当价值的资金用于投资，以钱生钱，实际上，将房屋贬值的风险转移到银行的身上，而房屋的利用价值却是最大化。
比如小孩入学，办理护照等。具体要求和手续当然每家银行会有所不同，可以咨询一下。我这里的山东发展银行和建设银行，都是需要交2000元保证金才能借出；农业银行则不用交保证金，只是签名证明就可以；农村信用社甚至可以把房产证和共有证都退回给贷款人自己保管使用。
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
等额本息法： 贷款本金：250000，假定年利率：750%，贷款年限：3 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 7467元、连本带利总还款金额是： 268722元、共应还利息： 18722元。 第1个月还利息为：9858 ；第1个月还本金为：64712；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。现在去银行抵押贷款，就挺快的啊，而且还比较安全呢。
如果手上有50万,最合适的家庭理财的配置方案是什么?
1、第一份：存大额存单其中20万元用来存民营银行的大额存单，而且是选择五年期的，民营银行五年期的大额存单年利率大约在5%左右，每年也是有1万元左右的利息。这20万资金存银行大额存单目的就是作为家庭不动产，这笔资金不到十万火急是不动的。
2、建议产品：基金为主，其他的根据情况确定。投入要求：首先能够接受产品相对应的风险，其次考虑50万中能够支配用于高风险投资的资金量不高，所以投资品要适当；再次就是建议投入方式以基金定投模式为主，这样又可以盘活一部分资金。
3、家庭情况 两人目前还没生小孩，属于家庭的形成期，但夫妻两人的体检报告都显示有些异常。李先生有 2 级甲状腺结节 ，线上有很多产品可以选择，而妻子有慢性肾炎，对投保影响比较大。
4、万家庭理财，前提条件有两点， 保证本金安全，而且利息稳定在每个月2000元 ，这种投资理财完全是可能的。
5、前提是要详细了解个人或家庭的情况。 有10万闲钱怎么理财啊，求支招 10万元闲钱，放哪里收益高，这需要考虑风险，不能单纯看收益，根据自己的风险承受能力选择合适的方式。
6、生活必需： 3-6个月的消费所需，配置在流动性安全性高的活期银行存款产品，年收益4%左右。
求问理财产品能抵押贷款吗?
1、而质押贷款的质押物为存单、国债、理财产品等动产，必须移交债权人占有，将其作为债权的担保。因此，理财产品通常不可以办理抵押贷款，但可以办理质押贷款。质押贷款的质物种类包括存单、国债、理财产品、保险单、股票、结构性理财等。此外，理财产品通常只能质押在理财产品的发行行，无法跨行质押。
2、理财产品包括基金、股票、期货和有价证券等都可以进行抵押贷款。
3、根据银行对抵押贷款条款中对抵押物的规定来看，理财产品是不能在银行抵押贷款的，但是用户可以凭定期存单到银行抵押贷款。其实银行理财作为一个质押物，可以帮助借款人获得银行贷款，只要购买了银行理财，表示有一定的资产在银行。
4、银行理财产品是可以进行抵押贷款的。用银行理财抵押贷款，与产品的收益率无关，但与理财金额、产品期限相关。客户需要携带此前签订的产品合约及本人的身份证件到银行柜台申请办理。不过需要注意的是，并非所有的银行理财产品都可以进行抵押贷款，要根据不同银行及不同产品的规定，一般理财产品说明书上会标示。
5、理财产品抵押贷款，目前而言是一种非主流的贷款方式。不是所有的理财产品和银行都会接受理财产品抵押贷款。如果，你有理财产品需要贷款，可以查看合同中是否加入了质押融资功能，也可以在贷款银行咨询是否可以抵押和贷款流程。
6、理财产品不可以抵押贷款。理财产品大致可分为票据型、债券型、信托型、挂钩型及信托型。这几类产品主要是中短期理财产品。票据型产品主要投资于票据转贴现市场，用于购买金融机构已贴现的银行承兑汇票或信用程度良好的企业承兑的商业承兑汇票。
