房产证抵押贷款一般可以贷多少年?
1、房产抵押贷款可以贷多少年房产抵押贷款，如果以商业用房做抵押的，可以贷5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30；如果以住房为抵押的，可以贷30年，同时需满足以下条件：借款人年龄+授信期限≤60，符合我行颁发的“双优”个人客户标准；房屋已使用年限+授信期限≤40。
2、用房产证抵押作抵押贷款的话有两种情况：如果是新房抵押的话，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。借款人在确定还款期限时应该结合自己的实际情况，并且综合自己的还款能力来确定还款期限，以免造成还款压力。
3、新房抵押贷款最多可以贷30年。比如说在客户买房的时候申请房贷，不管是公积金贷款还是商业贷款，最长都可以申请30年的贷款。二手房抵押贷款最长能贷20年。有一些银行对二手房贷款的限制比较多，贷款期限较新房来说可能要少一些，当然了最终还是要以贷款机构的通知为准。
4、贷款公司可以做到大约15年。房地产越老，贷款时间就越短。基准利率为每年31，每三年每六至三十年94。贷产再次借款，但考虑到还款后房子的年限，可能无法处房贷一般是10年，15年，20年，最长25年，30年的非常少见。在按揭金额方0%左右，最高的70%不会给。公共建设约占50%。
5、抵押房产若是用于个人消费的，贷款年限一般是在十年以内。如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。房子抵押贷款的注意事项要谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。
房屋贷款抵押率
商业用房抵押率的答案为50%-70%左右。详细解释如下：商业用房抵押率是指商业用房在抵押贷款过程中，银行或其他金融机构根据房屋价值确定的可贷款金额占房屋价值总额的比例。这一比例通常基于房屋的实际评估价值，并考虑到房屋的年龄、地理位置、市场状况以及借款人的信用状况等因素。
房屋抵押贷款可以贷多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。
抵押率=（借款金额/房屋估价）×100 例如，如果您从银行贷款50万美元购买一栋100万美元的房屋，您的抵押率将是50%。抵押率也可以用来决定贷款获批的概率。例如，在房屋贷款的情况下，如果抵押率低于80%，贷款获批的机会将更大。抵押率对于借款人和贷款人都非常重要。
抵押率的计算公式为：抵押率 = 贷款总额 / 抵押物价值。抵押率是指贷款总额与抵押物价值之比。这是银行或其他金融机构在决定提供贷款时考虑的重要因素之一。下面是关于抵押率计算公式的 贷款总额：这是指借款人从银行或其他金融机构获得的贷款金额。
个人抵押授信贷款中抵押率一般不超过百分之多少
1、个人抵押授信贷款中抵押率一般不超过百分之多少 一般来说个人贷款抵押率规定如下：若抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
2、【答案及解析】C 个人抵押授信贷款指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。故选C。
3、个人抵押授信贷款中，抵押率一般不超过70％。故选C。
4、贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
抵押率怎么算
1、抵押率的计算公式：抵押率的公式为：抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估价×100%银行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取决于借款人的资质信用程度、抵押物的金额、借款时间等因素。
2、抵押率计算公式是什么抵押率=贷款本息之和/抵押物估价*100%，是用来确定抵押人到底需要提供多少抵押物来担保贷款的归还。假如申请了房产抵押贷款，相关房产的估价是一百万元，贷款为八十万元，那么抵押率=800000/1000000*100%=80%。
3、抵押率的计算公式为：抵押率 = 贷款总额 / 抵押物价值。抵押率是指贷款总额与抵押物价值之比。这是银行或其他金融机构在决定提供贷款时考虑的重要因素之一。下面是关于抵押率计算公式的 贷款总额：这是指借款人从银行或其他金融机构获得的贷款金额。
建设用地使用权的抵押率最高不能超过
土地使用权抵押率不超过50%-60%，抵押率的高低，主要取决于抵押物品的价值，如果是无偿取得国有土地的，只有土地使用权，不能进行抵押贷款。居住用建设用地使用权 商用建设用地使用权 房产类在建工程 均为银行合格押品。
以国有建设用地使用权作抵押的个人助业贷款，抵押率最高不超过评估价值的（ ）。A 国有建设用地可以抵押贷款吗 法律主观：如果是国有出让土地，属于经营性的，包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的，都可以办理抵押贷款。
法律分析：不动产最高抵押率70% 居住用建设用地使用权、商用建设用地使用权、房产类在建工程均为银行合格押品。抵押率50%-60%不等。定抵押率的高低，主要依据是抵押物的价值（市值）和价值的变动因素，具体包括抵押物的适用性、变现能力以及抵押物的价值的变动趋势等。
法律分析：土地使用权抵押率 ，抵押率是指贷款额度和土地估价的比例，一般房屋的抵押率不超过70%，如果是建设用地使用权抵押，抵押率不超过50%-60%，抵押率的高低，主要取决于抵押物品的价值，如果是无偿取得国有土地的，只有土地使用权，不能进行抵押贷款。
法律分析：以房产做抵押。用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成；以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成；以汽车等交通工具。
住宅的抵押率最高为60%，商业房产的抵押率最高为50%。而农业银行的“综合授信贷款”表示，若借款人有两套房产，那么质押率最高为70%，若只有一套房产，那么质押率最高为50%。
