房贷19万5年还清清,利息和本金要多少?每月还多少?
1、每月还款35756元。贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。
2、所以，剩余本金为880333元。对于第二个问题，我们需要计算出已经还的利息和本金，以及剩余的利息和本金。已知贷款金额为25万30年，月供了10年，每月还款11484元，需要计算出已经还的利息和本金，以及剩余的利息和本金。
3、首套房75折，每月还7624元，一年后还清，一年约2万利息，一次还清时要还约33万，合计支付本息约41万。五年的贷款利率是：76七折优惠：032贷款金额：100000.0元贷款期限：0年贷款年利率：032%还款方式：等额本息期数应还本金应还利息月还款额贷款余额。
4、等额本息法：每月还贷15442元，共计还利息883583元。等额本金法：第一月还贷19189元，第二月19110元，第三月19032元。第四月19053元，第五月18975元，第六月18996元，以此类推第月递减。最后一个月1060.34元。共计还利息77950.67元。
5、等额本息还款的情况如下表所示：总利息为375855元。
6、一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1倍或05倍。（3）按基准利率计算。
房产贷款当时的倍率是1.2,第二年也是要按这个倍率吗
1、我认为是不正确的，你可以去其他银行了解一下！首先，这套房子的贷款必须在结清的状况下再进行二次贷款。因为房子升值了，那么你贷款的金额也可以提高的。再就是，如果按照银行那样计算，二次贷款就要算1倍率去执行的话，那么也就是说，一个房子只能贷款一次，否则利率就要上升 。
2、如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。
3、首先要对方把房子的剩余的贷款全部付完，没有付清贷款的房子不是属于个人的，是属于银行的，是不能转让的。 对方把房子过户给你，这里如果没有第三方机构介入，里面是有很大风险的。 你可以拿着已经过户的房产证、身份证等各种证件去银行办理按揭贷款。
4、银行利率几厘是什么意思？厘是中国传统利息单位，如：年利1厘即1%，贷出一万一年收益100元；月利1厘即0.1%，贷出一万一月收益 10元；日利（拆息）1厘0.01% 贷出一万一日收益1元。
5、所谓认房又认贷，就是交税的时候，看你名下有没有购买过房地产，如果买过，即使没有贷款，也要按二套房交税。如果你有两套房，就不能再买房了。二套房不仅交税高，还限贷，如果你曾经有过一次房贷，二套房就要按1的倍率计算利息，如果你有过两次房贷，就不能贷款了。
公积金贷款倍率
根据最新公积金贷款利率政策通知明确，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后公积金贷款利率2024最新利率：购买首套房公积金贷款5年以下（含5年）利率35%，5年以上利率85%；购买二套房公积金贷款5年以下（含5年）利率不低于775%，5年以上利率不低于325%。
年买房公积金贷款最新利率是1%-575%，具体分首套房二套房不同情况，购买首套房5年以下（含5年）年利率为6%，5年以上年利率为1%；购买二套房5年以下（含5年）年利率为025%，5年以上年利率为575%。公积金贷款利率会自动调整吗公积金贷款利率会自动进行调整。
首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）贷款利率35%，5年以上贷款利率85%。（2）第二套个人住房公积金贷款利率分：5年以下（含5年）贷款利率不低于775%，5年以上贷款利率不低于325%。
公积金贷款的利率情况如下：对于首套个人住房公积金贷款，2022年10月1日前发放的贷款，从2023年1月1日起调整。五年期及以下的利率从75%下调至6%，五年期以上的利率从25%下调至1%。第二套住房公积金贷款的利率保持不变，五年期以下为025%，五年期以上为575%。
公积金贷款利率详情如下：首套房贷款利率，如五年期以下（含五年）的贷款，现行利率已从75%下调至6%，五年期以上的贷款利率则由25%降至1%。第二套住房的公积金贷款利率保持不变，五年期以下为025%，五年以上为575%。
