按揭30年买房,利息几乎等于房价,真的合适吗?
有人计算过，当年1200元就可以建两套房子，在北京可以买一个四合院，现在一个四合院在北京的价值可以达到数亿。用这种方法买房，不用上交首付，不用供楼，可以房奴换房东，实现人生反击，跳几级！普通人通常先付首付买房，然后每个月还清贷款，30年来，房子真的是你自己的。
结论：结合目前大多数人买房均为首套房且大多数均为商贷的条件，”30年的房贷利息几乎等于本金“这句话是没错的。公积金贷款由于其利率低的特点，虽然还款时间短，但是每月还款额并不比同等条件下商业贷款多出很多，因此在条件允许的情况下应优先选择公积金贷款。
按揭30年买房，利息几乎等于房价，这就是一个典型的数学问题，按揭的房款加上30年的利息，和按揭的房价相差不多，这也是事实，这是一个数学题；而真正你面对银行的贷款和利息，则是一个经济问题。
利息几乎等于房价，看起来非常不划算。众所周知，房贷最长可以贷30年。大家都知道，贷款年限越长，利息就越高。于是，很多购房者都不愿意申请30年房贷，因为房贷年限越长，要还的房贷利息就会越多。的确，从数学计算结果的角度来看，当今按揭30年买房，需要支付给银行的贷款利息，确实几乎与房价相当了。
那些30岁开始还房贷,要还30年的人过的咋样了?
1、岁开始还房贷要还30年，这对生活的影响确实挺大的。30年以后，人都已经60岁了，人生已经近黄昏，会让很多人在买房的问题上犹犹豫豫。但是，贷款买房后过的生活并不完全是困难，准确讲应该是苦乐参半。我建议，先解决住的问题，再考虑生活压力的问题。第一，房贷利息多，收入有限，初期生活压力大。
2、所以身边很多朋友总想知道那些30岁开始还房贷还要还30年的人，到底过得怎么样了？第一，生活越来越好。说实话，那些拥有房贷的人群生活一定是过得越来越好的，而不是像我们想象中的越来越差劲。你要知道这些年房价翻倍的速度是非常的快，价格涨是非常的凶猛。
3、我觉得没意义，因为我们这30年过得都不会开心的，而且还完房贷之后，你也没有多少开心的日子了。
4、第一点就是房价还保持着上涨行情，买房能赚钱虽然这几年市场上的房价出现了下滑，但实际上房价整体依旧保持上涨，所以买房最后还是能获得收益。所以在这种情况下，30年的房贷，其实就是一个投资过程，不能因为投资周期长就放弃。
你觉得你可以还清房贷吗?
1、所以问题只问能不能还清房贷，对我来说这真是大问题，因为我不但要还房贷，我连首付也得慢慢还。不过还好，虽然慢，但我觉得还是有希望的。
2、利息支出：如果你提前还清房贷，可以减少未来的利息支出。这意味着你可以节省一部分利息费用，从而减少总还款金额。投资回报：如果你有其他投资机会，可以获得更高的回报率，那么提前还清房贷可能不是一个明智的选择。比如，如果你的投资回报率高于房贷利率，你可以将资金用于投资，从而获得更高的收益。
3、因此建议不必提前还款。在普通人的角度来聊聊这个问题。只要你提前还款，一定是省钱的，并不是划不划算的问题。真正应该思考的是：你这笔钱除了还清房贷外，有没有更好的选择？如果没有，那么你把房贷还了就是省钱了，因为后面的利息都不用还了。
4、因此只要借款人具备一定的经济能力，那么一次性还清房贷其实也是可以实现的，如果全部提前还清，则不需要支付后续利息；如果部分提前还款，剩余贷款利息将重新计算。
30年的房贷利息几乎等于本金,你是怎么看的?
1、我们可以算一下，比如说你买一套房子是100万，首付30万，贷款70万，贷款年限30年，利率就安78%算。按照等额本息还款，结果出来了。利息是775，000。利息加本金是147万。每月还房贷需要还4000多一点。如果按照等额本金呢。利息是60万，本金加利息是130万。基本上每月需要还款5000多一点。
2、年期抵押贷款利率几乎等于本金，这是正常的。否则，银行吃什么？要应对这种情况，摆脱困境的唯一方法就是提前还款。但也有许多反对提前还款的专家和投资者。他们的基本理论是，未来的钱越来越有价值，所以现在你不必使用它。他的钱真的没必要用它。未来的钱不再是物有所值。你交给银行的钱也是钱。
3、因此，30年房贷利息几乎等于本金是正常情况，用户如果无法接受贷款利息高于贷款本金，那么在选择贷款期限时，贷款期限可以选择低于30年。
4、年的房贷利息几乎等于本金吗？首先，我们来算一笔账，按照2019年7月1日的基准利率9%来计算，贷款50万的商业贷款，30年，共需要支付45万元的利息，30年内总支付金额为95万元，月供2653元。这个数字确实可以看出需要偿还一笔贷款等同于本金了。
5、也就是说，在未来30年央行进行加息，具体的还款利息是要高于房贷计算机计算结果。相反，如果进行降息，具体的还款利息是要低于房贷计算器计算结果。还有一点就是商业银行的上浮利率或者打折利率，比例是一个常数，不随央行基准利率变化而变化。网友表示：我在银行工作，我的原则是购房贷款要尽快还清。
6、如果房贷期限有50年，那么以目前的贷款利率计息，肯定是要高于本金。30年的房贷利息几乎等于本金是没有多大联系，时间具有价值性，自然越长利息越高。请注意，房贷不存在复利，不管贷款多少年，每个月归还的利息都是以年利率对应的月利率计算利息，未发生的时间并不预先收取利息。
很多人房贷20年、30年,一辈子都为了房子奋斗,你觉得值得吗?
1、从个人的角度来讲吧，为一个房子奋斗一辈子，我觉得是不太值得的，性价比并不高，因为按照我们现在的个人工资水平以及房价水平来讲，买一栋房子对于绝大多数的工薪阶层可能要供养房子20年的这30年。
2、用20年到30年的时间奋斗，为了买一套房子，对于有着悠久历史文化传统的中华民族来说，是非常值得的。现在有句流行语，不要让我们的婚礼在别人家的屋檐下度过。
3、从社会整体角度来说，我认为让大家一段时间内为房子奋斗是值得的，这样无形中能激发一个人的潜力，努力工作，努力赚钱，为社会创造更多的价值。但是从个人角度来说，这无疑是对人生的价值的一次考验，非常不值得。
