房贷首付交了贷款下不来怎么办
1、房贷下不来已经付了首付，如果用户仍然想要贷款买房，那么只能是重新提交房贷申请。而用户不想贷款买房了，那么就可以办理退房、退还首付款的手续。用户房贷下不来后续是否要继续贷款买房，完全取决于用户自身的需求。短时间内无法通过房贷审核，不妨间隔一段时间后再尝试申请房贷。
2、法律主观：交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。
3、挽救措施补救贷款首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
4、找银行沟通 找银行的业务员沟通，找出贷款下不来的具体原因，针对原因来寻找解决的方法。如果是资料不够齐全，补充完整资料之后，再次提高贷款申请。 减少贷款额度 很多人的银行贷款下不来，是因为个人的流水不够、信用额度低、负债等情况。银行根据你的综合情况，判断出可能偿还不起每个月的月供。
5、买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法 补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。
首付贷款了还可以进行房贷吗
1、不可以的。但是你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。
2、第一套房子有贷款，第二套还可以贷款吗 如果第一套房子有贷款，那么第二套房子依然也是可以贷款的。
3、有一套贷款房还能再贷款买房子吗？有了一套还是可以贷款买第二套房的，者购买，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40％，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年。
4、即便名下有很多贷款，依然可以去申请贷款买房子。只要能够保持个人信用良好，征信报告里没有不良记录；以及能提供充足的经济收入资料，证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那房贷通常就能顺利批下来。
5、身上有房贷还可以贷款吗 有房贷用户可以继续申请贷款，不过建议用户优先申请银行贷款，因为银行对于房贷客户的认可程度较高。 当然，提交贷款申请后，能否通过审核以银行、金融机构给出的审核结果为准。并且已经有了房贷，再申请贷款会增加逾期的风险，请用户慎重考虑后续是否仍需申请贷款。 房贷，也被称为房屋抵押贷款。
6、因此，想要申请房贷，借款人必须能够拿出首付款，不可以贷款来筹集首付款。购房者如果没有钱来付首付款，建议先找亲朋好友筹集资金，可以约定好还款期限和贷款利息，等到自己资金较为宽裕时，按时还款即可，这样子也不会影响自己的征信。
房屋贷款怎么贷房贷首付也可以贷款吗?
1、选择非银行机构申请贷款目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品（通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人）。
2、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。 首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。
3、贷款人如果首付不够可以抵押自身的一些固定资产来贷款，贷款下来之后可以把这部分用来支付房子的首付。但是在抵押贷款时不能贷太多，避免自身负债太多而影响房屋按揭还款。
4、买房子首付不可以贷款，可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
房贷首付是什么意思
房贷首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价的30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。各地区首付比例也会有一定的差别。
首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是首套房商业贷款付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
首付：首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
为什么房贷要首付
1、房贷要首付是因为这是贷款审批的基础条件之一，也为了降低贷款的风险。首付是贷款发放的前提条件。银行在审批房贷时，要求申请人支付一定比例的首付款，这是银行对借款人资金实力和购房真实意愿的一种考察方式。首付证明表明借款人具备一定的经济实力，能够承担一定的购房风险，因此降低了银行的风险。
2、房贷有首付比例的原因是多方面的。降低金融机构风险 房贷要求首付比例，是金融机构为了降低风险的一种手段。首付是购房者对房屋价值的初步支付，意味着购房者已经具备了一定的支付能力。通过要求首付，银行或其他金融机构可以在贷款发放前获得一部分资金保障，从而降低因购房者违约而产生的风险。
3、办房贷需要首付流水的原因： 验证还款能力：银行要求购房者提供首付流水，主要是为了验证购房者的还款能力。通过查看购房者的首付资金来源，银行能够初步判断其是否具有偿还贷款的能力，从而降低贷款风险。 防止贷款风险：审查首付流水有助于银行识别是否存在虚假交易或欺诈行为。
4、先交首付再审房贷可以起到一个提高门槛的作用，首付就算是只付一部分也是一笔不小的金额，这个门槛可以有效隔绝没有购房者意向的人，提高银行的办事效率。另外首付也是一个人收入能力的证明，交得起首付才能保证有说明贷款人有一定的经济实力。
5、收入太低 众所周知，对于房贷，银行要求借款人的月供不得超过月收入的50%，这也就是说，如果借款人的收入太低，那么就会被要求提高首付比例。征信不好 个人征信的好坏也会影响首付比例的高低。如果个人征信不好，那么很可能会被要求提高首付比例。
