房贷逾期好几个月了,银行直接扣除了开发商的保证金,开发商说要收回房子...
你违约的话，开发商收回房子是合法的。开发商在你房贷中承担了阶段性保证责任，开发商是代你偿还了逾期贷款，所以你还得将逾期贷款存给银行，再由银行归还给开发商保证金账户，或者你直接归还给开发商。否则，你会有被开发商追偿的风险。毕竟你买房的时候并没有交齐全款，是按揭的房。
由于你的房贷逾期，银行直接扣了开发商的保证金，这种情况是十分严重的，建议抓紧时间和他们协商，以免房子被拍卖出去。银行扣了开发商的担保资金，原因是你没有按照期限还贷款。现在你已经把逾期的欠款和滞纳金缴纳清，那么银行应该归还开发商的担保金，因为开发商也不应该向客户索取被银行扣除的保证金。
当然合法，你房贷逾期，开发商做担保，银行执行担保人财产，合法。担保人替你承担损失后，向你追偿，亦合法。
房贷逾期了担保公司会替交贷款吗
1、必要的情况下会的。但是担保公司不会白还的，还会继续向借款人追偿本息的。
2、担保公司一般会收取贷款金额2%的费用作为咨询费、评审费，这笔费用不管担保能否成功都是不退的。担保成功以后，需要缴纳贷款利率50%的费用给担保公司。房贷如果逾期，那么担保公司会帮贷款人垫付这笔钱，这样担保公司就会上门进行催收。
3、你贷款，他担保。你不还银行钱，担保公司就要替你还钱。如果担保公司已经替你还钱，他就有权利向你追讨。
4、担保公司要对房贷起连带担保责任，一般会让贷款人把房子抵押给担保公司作为反担保的一个措施，在借款人还不了款的时候，担保公司会为其偿还欠款，并且对贷款人进行催账。
有贷款逾期记录,担保方显示已结清,对个人还有影响吗?
1、正常还款，显示已结清，是没有任何问题的。可能是非循环类的贷款账户，已结清是指贷款的最后一期还款已经结清，截止结清日，账户同时销户了。逾期还款，显示已结清，逾期记录仍会存在。
2、担保逾期，现在也已经进行偿还了，其实还是会对个人的征信记录产生影响。
3、肯定是要还款的，只不过债主变了。征信显示贷款结清，还会伴随代偿的记录，借款人和贷款公司的合同终止了，但和保险公司的合同开始生效，债务从贷款公司变成保险公司，贷款人需要把钱还给保险公司。
房贷逾期被担保公司起诉后还上了,该怎么解除抵押?
到贷款银行提出解抵申请。带上上述材料到你的贷款银行的个贷中心提出办理解除抵押的申请，不需要书面申请，口头申请即可。网上录入解抵信息。
房贷还清银行会帮忙解除抵押吗客户在还完房贷之后，贷款经办银行并不会帮忙自动解除房屋抵押登记，客户必须得亲自办理解押手续才行。也正是因为如此，客户在还完房贷后还得找银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等材料去当地房管局进行解押。
没有影响。只要你在开庭前把银行欠款都还清了，这样不会对你造成什么影响，但是因为之前的欠款，个人征信会有逾期记录，银行起诉你的目的就是为了让你还款，或者你还不上后银行会对房子进行拍卖，只要你把钱还上就没事。
房贷逾期被银行起诉以后，将要承担的后果主要有以下几种。败诉后会被法院强制执行。到了这一步，名下的房产、车辆、证券和存款等一些资产可能会被扣押冻结，在没有结清逾期的房贷以前，不能够继续使用这些资产。逾期用户会进入失信被执行人名单。
一般3个月还未补上欠款，持续断供违约，或者陆陆续续累计断供达到6个月，银行有权主动与贷款人解除借款合同，并按合同约定的处理方法操作，告知贷款人相应的违约责任承担以及追究赔偿。
收到传票后，小李马上把逾期3个月的房贷本息、产生的罚息都还上了，并联系银行撤诉。但是银行不干，要让他索赔43万元，其中包括17000余元、诉讼费3000元以及保全费3020元，以及剩余的借款余额及利息、罚息。
房贷预期开发商说扣了他们的保证金让我把钱尾款结清但是我把逾期的钱...
扣款是银行的事，因为你欠银行的钱。因你的房产证尚未取得无法办理抵押，期间银行要求开发商提供担保。
由于你的房贷逾期，银行直接扣了开发商的保证金，这种情况是十分严重的，建议抓紧时间和他们协商，以免房子被拍卖出去。银行扣了开发商的担保资金，原因是你没有按照期限还贷款。现在你已经把逾期的欠款和滞纳金缴纳清，那么银行应该归还开发商的担保金，因为开发商也不应该向客户索取被银行扣除的保证金。
你没有在规定期限内把该交的房贷交上去，那么就证明你是个违约的人。你违约的话，开发商收回房子是合法的。开发商在你房贷中承担了阶段性保证责任，开发商是代你偿还了逾期贷款，所以你还得将逾期贷款存给银行，再由银行归还给开发商保证金账户，或者你直接归还给开发商。
