房贷利率降了银行会自动调利率吗
1、如果客户的房贷利率没有选择与LPR挂钩是固定利率，那么就算是房贷利率下调了，客户的房贷利率也不会跟着做出什么调整，还是要按贷款合同上面的利率来还款，否则就会造成自己逾期。
2、总的来说，降息并不会导致房贷利率自动降低。借款人需要仔细阅读贷款合同中的条款，了解是否有利率调整的可能性和条件。如果有调整的需求，借款人通常需要主动与银行协商，并经过一定的程序来实现利率的调整。因此，降息对已经发放的房贷利率影响有限，不会自动导致房贷利率的降低。
3、至于LPR下降，用户向银行申请主动降低房贷利息，银行是不受理的。房贷合同已经就降息的日期进行了规定，不到利率重定价日，房贷利率不会进行任何调整。公积金贷款 公积金贷款与商业贷款不同，公积金贷款参考的是公积金贷款基准利率，因此LPR下降，公积金贷款的房贷不会自动降息。
4、房贷下调了不会自动调整。房贷利率固定：房贷利率是固定的，那么无论市场利率如何变动，房贷利率都不会自动调整.这是因为在签订房贷合同时，已经与银行约定了固定的房贷利率，合同条款不会随市场利率的变动而变动。
办理住房银行贷款后利率下调了怎么办
二手房贷款批了还没抵押房子已经过了户然后利率降了这时候怎么办您好，可以向银行书面申请调低利率。
转换操作也很简单，可以直接点击银行短信链接进入，也可以直接登录贷款银行手机银行或者个人网上银行办理，找到我的贷款，点击转换lpr利率即可，自行操作不好的，也可以带上身份证、贷款银行卡，直接去贷款银行网点，请银行工作人员帮忙。
一般来说，购房者无需主动去银行办理调整手续。银行会根据调整后的利率自动为贷款人进行调整。购房者只需要关注利率的变动情况，了解利率调整后对自己的还款金额产生的影响即可。如果购房者自己发现银行没有按照新利率进行调整，可以与银行联系咨询，确保利率能够按照规定进行调整。
咨询银行：及时与贷款银行联系，了解利率调整的具体情况，例如调整后的利率、调整的时间等，并问询是否可以选择其他还款方式或提前还款以减轻负担。合理规划预算：根据新的贷款利率，重新评估和调整自己的还款能力，并合理规划财务预算，确保能够按时足额偿还贷款。
商业贷款房贷会不会利息下调啊?
银行贷款利率还会降吗会降。首先我们要知道贷款利息是按照浮动利率计算，但是银行贷款利息会调动之后，贷款计算利率水平也会随着调动。
正面回答房贷利率下调原来贷的会不会调整需要分以下几种情况。具体分析原来的房贷是纯商业贷款（1）房贷与LPR挂钩如果原来房贷是纯商业贷款且与LPR挂钩了，那么在房贷利率下调的时候，的房贷利率也会跟着做出调整。
总的来说，对于浮动利率的贷款人，利率下调时月供可能会下降，但这个变化不会立即生效，而是遵循合同规定的时间，且减少的幅度会根据贷款金额和期限来决定。
利息不会下调的，因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的使用的是国家标准利率。房贷的政策性贷款利息很低你大可不必担心，一般房贷贷款期限最高30年，利息在国家标准利率年化9%的基础上上浮10%~30%左右。
房贷利率下调的原因和结果是什么?
1、房贷利率下调的主要原因 房贷利率的下调通常与市场需求的降低和贷款市场报价利率（LPR）的降低有关。需求降低的影响 需求降低导致供给调整：在房地产市场繁荣时期，银行可能会提高房贷利率以筛选优质客户并提高利润。然而，当房贷需求减少时，银行为了吸引客户，通常会调整利率以刺激需求。
2、主要是需求降低和LPR利率降低。具体分析 需求降低 都知道，有需求才会有供给。当申请房贷的人比较多的时候，银行为了筛选出更加优质的，以及提升自己的盈利，在合规的基础上适当提升房贷利率，是比较正常的事情。而一旦申贷的人变少了，需求降低的时候，供给一方也需要发生一些变化。
3、房贷利率下调，购房者可以获得更低的贷款利率，月供还款金额会更低，降低购房成本，房贷利率下调是买房的好时机。房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。房贷利率下调意味着购房者可以获得更低的贷款利率。
4、房贷利率下调的原因可能有以下几点：政策支持：政府为了刺激房地产市场，推动经济增长，可能会出台相关政策，引导金融机构下调房贷利率，以鼓励居民购房。市场环境：当房地产市场不景气时，银行可能会通过降低房贷利率来吸引更多的购房者，从而提高贷款业务量，增加收益。
5、人民银行调低贷款基准利率：（1）办理商业贷款的已购房者不会受影响，因为商业贷款利率是以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成，和央行贷款基准利率并没有关联。（2）办理公积金贷款的已购房者会受影响，将于次年的1月1日起开始执行下调后的新利率。
存量二套房贷款利率有望降低吗(固定利率的存量房这次会下调吗)
1、关于存量房贷利率降低的可能性，虽然目前尚未有明确消息，但根据市场变化和央行政策导向，结合国际环境及国内经济状况，存在一定下调空间。另外，根据人行规定，针对存量浮动利率的房贷，银行已与客户协商将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准的加点方式。
2、可以。根据人行规定，针对已有的存量浮动利率的房贷，银行应与客户进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准的加点方式，并应在2020年8月31日前完成。客户可选择转换为以LPR为定价基准加点方式，也可以选择转换为固定利率，具体可由借款人和银行协商确定。
3、选择的是固定利率方式，那么无论市场利率如何变动，房贷利率都不会调整。还未到重定价日，对于选择了浮动利率的房贷，其调整是周期性的，不是立即随LPR变化而变化。如果是公积金贷款或二套房贷款，那么其利率调整不受市场LPR变动的影响。
4、不在本次调整范围内：房贷利率调整仅针对采用LPR浮动利率的首套住房贷款。如果属于二套房，或者采用的是固定利率，或者当前房贷存在拖欠的情况，都无法调整。当然，如果是固定利率且属于首套房，可以先将固定利率调整为浮动利率，然后就可以申请调整利率。
5、LPR的下降并不一定导致房贷月供的减少。现有房贷分为两种类型：一种是固定利率的存量房贷，另一种是与LPR挂钩的浮动利率房贷。对于选择固定利率的房贷持有者，LPR的下调不会影响他们的每月还款额。即便是对于与LPR挂钩的浮动利率房贷，LPR的下调也不会立即反映在每月还款额上。
如果房子贷款利率下调贷款利率会改变吗?
会改变。基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。
如果办理的是个人住房商业性贷款，则要看贷款合同中关于利率调整的约定。如果合同约定执行浮动利率，那么等到重定价日，就会按照最新LPR报价加上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行。若合同约定执行固定利率，则不参与下调。另外，LPR利率调整后，房贷一般在重定价日发生变化。
固定利率贷款：如果贷款合同中约定的是固定利率，那么即使市场利率发生变化，贷款人的还款利率也不会随之调整。浮动利率贷款：如果贷款合同中约定的是浮动利率，那么贷款利率可能会根据市场利率的变动而调整。但这种调整通常有一定的滞后性，并且调整的周期和幅度会受到合同条款的限制。
房贷利率下调，已经购买的房贷利率是否会改变需要根据实际的情况来确定了。一般看购房者选择的贷款利率是那种，如果是浮动利率，那么，房贷利率下调，已购房的房贷利率会改变。如果选择的是固定利率，房贷利率下调，已购房的房贷利率不会改变。房贷利率下调已贷的是否也参与下调需要根据贷款利率方式来确定了。
如果基准利率下调了，那么的公积金贷款利率可能会跟着做出变化，不过具体能不能调整，以及在什么时候调整，需要以当地公积金中心的通知为准，可以先咨询当地的公积金中心，了解具体的政策。
房贷利率中只有LPR会调整，基点是固定不变的。而后续LPR下调，房贷利率就有降低的机会。LPR下调后，用户再申请房贷可以节省部分房贷利息，不过由于房贷利率执行LPR浮动利率，后续利率是否会继续下降，要以LPR为准。
