转公积金贷款为什么要先还清商贷
对于想要将商业贷款转为公积金贷款的朋友们来说，一个重要的前提是必须先还清原有的商贷。这是因为，在商转公的过程中，若以所购住房设定抵押，必须提前结清原商贷，才能解除旧的抵押登记并办理住房公积金贷款抵押手续。公积金中心只有在收到抵押登记证明后，才会安排发放贷款。
商转公要先还清商贷。商转公，若以所购住房设定抵押，那么必须先结清原商贷，才能发放公积金贷款。理由是不提前结清原商贷，无法解除旧的抵押登记，也无法办理住房公积金贷款抵押手续。公积金中心只有在收到抵押登记证明后，才会安排发放贷款，因此必须先结清商贷，这是商转公贷款流程决定的。
需要，在办理商贷转公积金贷款时，需要先将商贷还款。这是因为只有还清商业贷款后，房子原来的抵押才可以解除，房子才可以重新抵押给公积金管理中心，公积金管理中心才可以进行贷款发放。否则，房子无法抵押给公积金管理中心，自然也无法完成商贷转公积金贷款的流程。
商贷转公积金贷款通常需要先还清原有的商业贷款。这是因为公积金贷款有其特定的申请条件和审批流程，通常要求申请人在申请时没有未结清的商业贷款。这样做的目的是确保申请人有稳定的还款能力，并且能够承担新的贷款责任。
商贷转公积金贷款必须先取得房屋的产权证，再拿房屋产权证去公积金中心做抵押，才能够申请到公积金贷款。如果商贷没有结清，房屋产权证就是抵押在银行的，所以贷款人只能先将商贷的余款全部结清，拿到房屋产权证原件以后，才能够去公积金中心申请贷款。
办理房贷支付宝花呗借呗需要还清呢?
花呗没还清影响贷款买房吗如果花呗没有还清，但是花呗借款记录不上征信，那么不管花呗是按时还款还是逾期还款，都不会影响到用户贷款买房。而花呗已经接入征信，没还清的前提下就有一笔负债，按时还款的话，对于贷款买房的影响较小，有逾期还款记录，则会导致无法贷款买房。
申请房贷没有要求还清花呗借呗，但在申请房贷的时候，若是个人银行流水没有超过花呗借呗的负债和房贷的月供相加的两倍，那么这种情况下建议贷款人要还清花呗借呗的负债。若是超过2倍且用户在使用花呗借呗没有出现过逾期，那么贷款人是可以不用还清花呗借呗的负债的。
若是个人的银行收入流水没有达到房贷月供和借呗负债之和的两倍，那么借呗的负债是会直接影响到用户的房贷申请的，会直接导致房贷无法通过；若是个人的银行流水在房贷月供和借呗负债之和的两倍及以上，那么即使借呗的钱没有还清也不会影响房贷。
如果贷款记录本身就比较多了，建议还清借呗和其他小额贷款之后再申请房贷比较好。如果用户的个人征信记录上有借呗逾期，没有达到“连三累六”的程度也可以试着申请，如果超过“连三累六”，银行是不会审批的。
借呗没有还清影响房贷申请吗？有些地区只要有网贷，房贷就直接会拒。一般网贷还清半年以后再申请房贷才可以成功申请。如果贷款未结清，会算作个人负债，银行可能会利率上浮以及可能拒贷。有些地区只要有网贷，房贷就直接会拒。一般网贷还清半年以后再申请房贷才可以成功申请。
购房者在办理房贷的时候，如果征信上有查到借呗欠款的记录，银行一般不会要求还清，但是会综合评估借呗欠款额度，以及查看是否存在逾期不还的记录，但需要注意的是即便没有逾期记录，借呗欠款额度较大说明购房者还款能力小，所以会影响房贷的办理。
支付宝怎么还房贷支付宝还房贷的方法
手机支付宝还房贷的方法如下：打开手机中的支付宝，搜索还贷管家。选择还贷管家，点击新增转出计划，选择还房贷。依次输入还款日以及还款金额，选择还贷银行卡。勾选我同意，点击添加当前计划即可。支付宝网络技术有限公司是国内的第三方支付平台，致力于提供简单、安全、快速的支付解决方案。
登录支付宝APP，首页点击“信用卡还款”进入还款页面；选择“添加还款类型”，点击“还房贷”；添加房贷信息，包括每期金额、还款日、银行卡号、发卡银行、持卡人信息；确保提供的信息准确无误提交即可。
打开手机支付宝APP，进入首页；点击右下角的“我”；进入余额宝向下拉动页面，找到“还贷管家”这个功能；可以看到还贷管家里有还放贷、还车贷、其他还贷；设置好还贷的金额、银行卡号与还贷时间等，设置完成后点击下面的“完成”按钮即可；输入密码验证或手指指纹即可。
解锁手机后，找到桌面上的支付宝APP，打开。 进入主页面后，点击页面右下角的我的选项，在打开的我的页面，找到“余额宝”选项，打开。 进入余额宝页面后，找到“还贷管家”选项，打开。
第一步，点击并打开支付宝软件，接着登录自己的支付宝账号，然后点击右下角的我的选项。第二步，来到下图所示的我的页面后，点击箭头所指的余额宝选项。第三步，在下图所示的余额宝页面中，点击箭头所指的还贷管家选项。
支付宝还房贷操作步骤如下：在手机上找到并点击打开安装好的支付宝app，然后登录支付宝账号。在打开的支付宝主界面，点击右下角的“我”标签。在打开的我页面中，点击“余额宝”菜单项。在后期的余额宝页面中向下拉动页面，找到“还贷管家”菜单项。
为什么支付宝不怕你欠债?
那么支付宝为什么不担心用户欠债不还呢？主要还是因为支付宝有三个法宝，能够拴住用户。
借钱本身就是一个风险的事情，而支付宝经营的就是这种风险，所以说支付宝不怕大家欠债肯定是假的。只不过支付宝有自己的风控系统，通过风控可以控制坏账率的发生。而支付宝的这种风控，主要体现在以下几个方面：大数据分析 目前运用大数据来做借贷业务，在国内应该是支付宝做的最好的，而且支付宝有这个优势。
但人家确实把你的 社会 关系和周围人的电话号码搞得一清二楚啊。 所以说，人家支付宝真的不怕你不还款的， 有的是手段。谁说支付宝不怕用户欠债的？假设一半以上的支付宝用户使用了借呗、花呗之后全部都欠债不还，你看支付宝怕不怕，分分钟钟把马老师给吓出尿出来。
支付宝还房贷要手续费吗
通过支付宝偿还住房贷款，借款人不用支付任何手续费。支付宝还房贷操作步骤如下：在手机上找到并点击打开安装好的支付宝app，然后登录支付宝账号。在打开的支付宝主界面，点击右下角的“我”标签。在打开的我页面中，点击“余额宝”菜单项。
使用余额宝还房贷是免收手续费的，这个不要和支付宝余额提现混淆，因为支付宝余额提现是需要收取手续费的，个人账户提现超出免费额度以后按照0.1%收取服务费，最低0.1元/笔，免费额度为2万元，免费额度按照实名认证的身份证计算。
你好，据我了解，支付宝还房贷是不需要手续费的，而且在支付宝还房贷是比较方便快捷的，谢谢。
支付宝APP中的每月自动还房贷如何设置
1、具体如下： 首先，请大家在自己的手机中找到【支付宝】图标，点击进入主界面。 第二步，接下来，请选择屏幕右下方的【我的】按钮。第三步，如图所示，请点击【余额宝】这一项。第四步，此时，请大家选择【百宝箱】下面的【还贷管家】选项。
2、【1】打开支付宝，点击右下角我的余额宝；【2】点击还贷管家，选择还房贷，进入设置还款界面；【3】填写还款日、每月还款、还贷银行卡、还款结束时间等信息；【4】填写完毕后勾选《服务协议》，点击添加当前计划，即可开启支付宝自动还房贷功能。以上即为支付宝自动还房贷的操作流程，希望对你有所帮助。
3、iOS11app版本：v56打开支付宝，点击右下角“我的”—“余额宝”；点击“还贷管家”，选择“还房贷”，进入设置还款页面；填写还款日、每月还款、还贷银行卡、还款结束时间等信息；填写完毕后勾选《服务协议》，点击“添加当前计划”，即可开启支付宝自动还房贷功能。
4、第一步，点击并打开支付宝软件，接着登录自己的支付宝账号，然后点击右下角的我的选项。第二步，来到下图所示的我的页面后，点击箭头所指的余额宝选项。第三步，在下图所示的余额宝页面中，点击箭头所指的还贷管家选项。
