房贷容易批下来吗
1、房贷是否好批主要取决于是否符合审批条件，一般房贷的审批条件主要有：申请人年龄在18周岁到60周岁，有完全民事行为能力。申请人需要在贷款当地有合法的居留身份，如有当地户籍或居住证。申请人需要有良好的个人信用，无重大违约记录。申请人需要有合法的购房合同原件及复印件。
2、像正常情况下两三个月房贷就会批下来的话，若遇事延迟了，恐怕就需要三五个月的时间，甚至半年以上还迟迟未批下来的情况也是存在的。
3、买房子的时候如果办理贷款其实还是很容易批下来的，一般只要自己符合银行的贷款条件并且提供的资料没有问题，在3到5个工作日之内银行就可以批下来。
4、房贷什么情况批不下来 有逾期还款记录 大家在办理贷款的过程中，个人信用报告是一份非常重要的参考资料。若是报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么就极有可能出现房贷批不下来的情况。但如果你的逾期次数少并且金额小，那么还是有获贷可能的。只是贷款成数会相对降低，而贷款利率会被提高。
房贷选择银行有区别吗?
房贷选择银行有区别吗房贷选择银行是有一定区别的，不同银行的利率规定是有一定差别的。虽然每家银行的利率都是根据国家规定的基准利率调整后得出的，但有些银行的贷款优惠比较少，有些银行为了提高业务量，会给予客户一些优惠政策，因此具体要看你选择哪一家银行申请贷款了。
房贷选择银行有区别。不同银行会在相同政策的基础上有一些细小的分别，比如：因为央行允许银行在贷款基准利率基础上进行浮动，所以在贷款基准利率方面也都有所不同。办事效率不同，审核速度和标准不同，放款速度快慢也不同。各银行要求的还款方式不同，并且在房贷利率上也会多少存在不同。
房贷选择银行有区别。不同银行的贷款条件不同，比如：贷款的利率、首付的比例、政策的优惠等等都有所不同。
房贷选择银行是有区别的，不同的银行贷款利率是不同的。虽然银行都是根据基准利率调整实际贷款利率，但大银行一般业务量大所有优惠较少，小银行因为要提升业务量，所以更愿意给客户房贷利率优惠。利率越低那么要偿还的利息也就越少，对于客户来说差别是很大的。
到小银行房贷好还是大银行好
对于贷款来说，大多数人向银行贷款主要是买房贷款，小银行一般就无法与大银行比了，各地产商都是与银行合作的，一般就是大银行占优，比如说建行、工商，就是全国房贷余额最高的，你想到小银行办理房贷不一定能办到。
四大银行好，对比一些比较小的银行来说，四大银行在人们的心中就是权威的象征，可靠性很高，给人信赖感，这也是人们倾向于选择四大银行的主要原因。而且各种手续、程序等清晰明了，没有猫腻。相比较一些比较小的银行来说，四大银行在服务体系上比较健全，而且全国各地都有其服务网点，问题咨询等都比较简单。
房贷走小银行通常是没有风险的。只要用户是通过正规的银行，即该银行是在央行或银监会的批准下成立的银行，就不会存在风险，与此同时小银行的贷款门槛会比大银行的低一点。用户可通过该银行的营业网点柜台、官网、手机客户端等方式进行申请。
为什么房贷不建议找小银行?
1、小银行贷款没有保障，有些小银行没有合法经营资质，甚至会欺骗客户，携款逃跑；小银行贷款利息高，房贷不是一笔小数目，是事关一辈子幸福的大事，大银行贷款有保障且利息低；小银行贷款不是国家认可的贷款途径，国家鼓励大家到正规银行贷款，小银行贷款售后服务质量不高。
2、为什么房贷不建议找小银行？【1】贷款额度：小型银行资金储备相比于大型银行较少，所以贷款额度可能也比较小。【2】服务体验：有些网点为了完成业务量，可能会要求客户在办理房贷的同时购买一些理财、基金、保险产品。
3、房贷走小银行通常是没有风险的。只要用户是通过正规的银行，即该银行是在央行或银监会的批准下成立的银行，就不会存在风险，与此同时小银行的贷款门槛会比大银行的低一点。用户可通过该银行的营业网点柜台、官网、手机客户端等方式进行申请。
4、小银行的资金成本比较高，导致小银行房贷利率高，增加用户负担，小银行的线下营业网点少，办理房贷时会比较麻烦，小银行的资产规模小，房贷放款周期可能会比较长。
5、房贷大银行和小银行的利弊1 在小银行贷款，对于购房者来说，风险不大。银行作为贷款方，最多就是不贷款，或者是贷款利率你不太满意而已，但是其他方面的风险你基本上是没有的。
6、在小银行申请房贷是存在一定弊端的，有些网点为了完成业务量，可能会要求客户在办理房贷的同时购买一些理财、基金、保险产品。还有，小银行不像大银行在服务体系上很健全，全国各地都有其服务网点，如果客户有相关问题问题需要咨询或是办理业务，小银行没有大银行方便。
