个人住房贷款抵押合同
1、当需要申请个人住房组合贷款时，借款人需持有住房公积金管理中心的贷款委托书。接下来的步骤是关键，借款人需要与指定的商业银行签订两个贷款合同：一份是住房公积金贷款合同，另一份是商业性个人住房贷款合同。在抵押管理方面，由商业银行全权负责处理借款人个人住房组合贷款的抵押登记手续。
2、选A.抵押合同自签订之日起生效。抵押权自登记之日起取得。这是两个概念。
3、个人购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
4、个人住房贷款抵押合同自抵押登记之日起生效。我国担保法第41条规定：“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第31条：房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
5、个人房屋抵押借款合同需要注意以下几点：（一）贷款种类和用途贷款的种类为房产抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自有房产，不得挪作他用。（二）贷款的金额和利率贷款金额大多数只能为购房款或修建住房额的70%，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。（三）贷款的期限和还款方式贷款的期限一般不得超过十年。
6、夫妻结婚后买房子贷款一个人的可以吗夫妻结婚后买房子贷款一个人的可以吗 可以的。 我们把《房屋买卖合同》与《银行按揭贷款合同》（又叫《个人住房抵押贷款合同》）分开来，一步步剖析就会一目了然。首先先买受人与出卖人签订《房屋买卖合同》，之后买受人又与银行签订《银行按揭贷款合同》。
房产抵押合同是什么东西
抵押房产是一种法律上的担保行为，为确保债权的实现，债务人或第三人需要提供一定的财产作为担保。抵押合同就是明确这种担保关系的法律文件。以下是关于抵押合同的具体解释：抵押合同的定义：抵押合同是抵押人和债权人之间签订的协议。
房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。房地产抵押合同抵押人的义务有：抵押人有义务保管和维护抵押物，并为抵押物购买保险。这是为了防止抵押物的价值减少。
房地产抵押合同是抵押人与抵押权人签订的、担保债务但不移转房地产的占有，在债务人不履行债务时，抵押权人享有就该房地产的变价优先受偿权利的书面文件。房产抵押合同的内容有：被担保的主债权的数额，债务人履行债务的期限；抵押物的名称抵押担保的范围；等等。
银行房屋抵押贷款合同要注意什么
明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。确定违约责任及纠纷解决方式。
所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。第房屋抵押贷款应签订书面合同。
一）房屋所有权应和建设用地使用权一起抵押 在设定 抵押权 时，房屋的所有权和建设用地使用权应当一并抵押，只有这样，才能保证实现抵押权时，房屋所有权和建设用地使用权同时转让。
个人房屋抵押借款合同需要注意以下几点：（一）贷款种类和用途贷款的种类为房产抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自有房产，不得挪作他用。（二）贷款的金额和利率贷款金额大多数只能为购房款或修建住房额的70%，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。（三）贷款的期限和还款方式贷款的期限一般不得超过十年。
个人住房抵押贷款合同有哪些
1、个人房屋抵押担保合同之中需要包含的内容有抵押人、抵押权人的姓名或者是名称、抵押人的还款期限、需要贷款的理由、贷款金额的用途、贷款人若是逾期不履行还款义务的处理办法等内容。
2、乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之___的违约金。 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
3、第八条抵押物为，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。第九条抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。第十条抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。
