有贷款记录已还清就算二套吗
分析个人名下房产及贷款情况 购房人在考虑购买第二套房时，需要仔细分析自己名下的房产数量及贷款记录。如果购房人名下已经有一套房产，且该房产的贷款已经还清，那么在购买第二套房时，可能会被认定为二套房。此外，如果购房人之前有过贷款购房的记录，即使贷款已经还清，也可能影响二套房的认定。
房贷还清后再买房一般是按二套房来算的，因为商业性个人住房贷款里居民家庭住房套数通常都是依据购房家庭（包括借款人本人、配偶及其未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量来进行认定的。若客户已经办理过一次房贷，在征信里能够查询到记录，那之后再去买房，自然就会被认定为二套房。
个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
房贷还清了再买房不算首套，名下是有过贷款记录，银行可以查到，再贷款的时候就只能算二套房，如果第一套房是全款购买的，买第二套房的时候申请贷款通常是可以算首套。
若贷款未结清——算二套个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
我贷款还了本金!还有半年的利息没还!算是贷款合同终止吗
1、签订贷款合同后不想贷款了要付违约金吗签订贷款合同后不想贷款了属于违约，要交付违约金。法律分析根据相关法律条例规定，贷款中途不想贷，如果还未签订贷款合同，这时候不想贷了不算违约。而已经签订了贷款合同，不想贷了就属于违约行为，用户必须支付一定的违约金才可以解除贷款合同。
2、会。花呗、京东白条、微粒贷和百度有钱花第三方正规平台接入央行征信系统，那借款人不还贷款肯定会产生不良信用记录。反之如果未接入征信系统，则逾期记录不会在征信报告中有记录。支付宝花呗逾期还款的后果逾期罚息：逾期之后会产生利息，如果要恢复逾期，需要连本金和手续费一起缴纳，才会恢复。
3、如果借款人到期不能履行债务，当贷款本息小于保单现金价值的一定比例时，保险合同终止。以寿险保单的现金价值作担保，从保险公司获得的贷款。这类贷款的一次可贷款金额取决于保单的有效年份；保单签发时被保人的年龄、死亡赔偿金额。
4、虽然有很多产品宣传时都说投资3年，第5年就可以支取，但是记住，5年后支取只能支取本金，利息几乎没有，而且合同就终止了。 以上是我总结的几个年金险的坑，年金险本身这个产品还是不错的，因为有强制储蓄的功能，年轻人在购买年金保险后，可以养成长期坚持储蓄养老金的习惯，做到专款专用。
5、房贷提前还了一个月，下个月仍然需要按时还款。毕竟只是提前部分还款，并没有提前全部结清，那之后剩余未还部分自然还是需要遵循合同规定的还款计划按时逐期偿还。
32笔网贷已结清,征信却显示贷款余额为0,影响房贷吗?
网贷确实会影响从银行申请贷款，但并不是绝对的。现在很多网贷平台的网贷记录都会上征信，但是并不是说只要用过网贷就会被银行拒贷，一般来说，只要是正规机构的正常贷款，如果你是正常还款，负债的金额也不高，那么银行会根据具体情况来具体考虑的。
结清的征信都会更新出来。这一点不用担心。你还完贷款后，征信上是肯定会显示出来的。只是显示余额为0或者余额为1的账户呢，这里要注销一下。这就是为啥买房前，要提前将这些网贷还掉的原因。就是怕到时候征信显示出未结清的网贷，对银行审批有阻碍。银行审批会重新审视你的征信。甚至呢要求有担保人。
申请过小额贷款对房贷有没有影响，重点不是在你申请过小额贷款没有，重点是在你申请小额贷款之后，有没有及时还款。
若借款人名下有多笔网贷记录，但记录已经结清的话，产生的影响就是比较小的。提高个人信用评级就是成功申请房贷的关键，首先，申请信用卡是提高个人信用评级的方法，信用卡是银行提供综合信用服务的信贷产品，持有信用卡就能提高个人信用评分。
审批通过了贷款没放进银行卡算不算贷款吗?
1、仅仅因为贷款被批准了并不意味着贷款是成功的。贷款业务需要贷到你的个人银行卡上才能完成，所以如果没有存入银行卡，就暂时不是贷款。贷款资金不贷给银行卡，即用户没有收到贷款资金，所以贷款不能算成功，贷款机构也不允许要求用户偿还贷款。
2、贷款没到银行卡算贷款成功吗贷款没到银行卡不算贷款成功。贷款成功的话，贷款资金会打到你个人名下的银行卡内，而且做网贷之前肯定必须先绑定银行卡，然后添加个人信息，以方便网贷平台进行审核额度。所以只要申请成功系统会提示，一般秒到账，最晚第二天到账，只要资金到账，就代表贷款已成功。
3、贷款已经通过了审批，并不意味着这笔贷款已经成功。必须等到贷款发放转入你的个人银行卡，该笔贷款业务才算是完成，所以如果贷款没有存入银行卡，暂时还不算是贷款。
4、不需要还款。尽管贷款审核通过了，但如果资金没有到达您的银行账户或者银行卡号有误，您并不需要还款。下面是详细说明： 贷款审核通过意味着您的贷款申请已经获得批准，根据借款合同的约定，资金应该会被转入您提供的银行账户。
5、借贷成功了银行卡没有到账算不算？贷款没到银行卡算贷款成功吗？碰到这种情况首先查看下贷款进度，要是确实已经贷款成功了并且显示放款中，建议咨询下客服问下大概的到账时间，并且重新确认下绑定的收款银行卡状态，然后耐心等待一段时间。
房贷结清后还需要还款吗
1、房贷结清后是不需要还款的，贷款结清了就意味着所有款项完结，所以不需要再还款。通常房贷还清后，贷款人需要带着相关资料去银行，让银行出具“贷款结清证明”，然后办理解押手续，同时重新打一本没有抵押字样的不动产权证，如此才算拿到了房子的完全产权。否则要是没有撤销房产抵押，会影响日后卖房的。
2、房贷一次性还清后不需要再还利息。详细说明： 贷款利息：在未全额还款之前，银行会根据剩余贷款本金计算利息。利息是贷款金额的一部分，借款人每月需要偿还利息和一定的本金。 一次性还清：一旦借款人全额偿还了房贷，贷款协议中规定的贷款本金和利息都会被清零。
3、清完房贷后的当月一般是不需要再还款的。因为借贷人申请一次性还清所有还房贷，意味着已经没有本金可还，自然不需要再还。但如果借贷人只是申请提前还部分房贷的话，则当月还是需要再还款的。提前还贷款利息会减少吗房贷提前还款利息肯定是会减少的。
公积金贷款提前还清了算是一次贷款记录吗
1、公积金贷款还清了也是会算一次贷款记录的，虽然算是一次贷款记录，但是实际影响也要分城市来说。在有认贷的城市，比如北京、上海等城市，这种情况下不管有没有房产和未还贷款，买房都算是二套房，贷款也要按照二套的标准来算。
2、各地政策有差异，最好直接咨询当地公积金管理中心。我们这提取公积金还贷不算一次贷款记录，也不能以装修的名义支取公积金。
3、公积金贷款算是一次贷款记录，在认房又认贷的城市，如果有公积金贷款未还完的话，再买房就会算作是二套房。公积金贷款其实和一般的商业贷款没有太多的差别，除了贷款利率、贷款额度和审批流程以外，各个方面基本都很相似。
4、公积金贷款可以提前还房贷，公积金贷款的还款方式比较灵活，可以选择提前部分还款或者提前一次性全部结清。如果选择提前部分还款，那么剩余未还款部分本金继续按照原贷款合同计算利息，借款人选择提前一次性全部结清，那么贷款利息计算到还清欠款当日截止。
5、一次性还款法（年冲）：提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷。逐月还款法（月冲）：提取公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本息的方法。
6、公积金提前还贷，除非能保证以后不再有任何贷款需求，否则舍弃低利息的公积金贷款，而在以后申请高利息的其他贷款，是很不明智的选择。
