买房时商贷利率不打折,可以把贷款提前还清重新抵押,贷款按打折利率算吗...
不可以。你已经还清贷款，就不能再以买房来贷款。如果用房子抵押贷款，利率要比现在更高，也不合算。
问题一：商业贷款可以提前还吗？ 住房商业贷款可以提前还贷.可以全部还清，也可以先还部分.先还的一部分是没有利息的.一般来讲：提前还贷款的部分最后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算.具体提前还贷程序：先到贷款银行提前申请（批准时间各个银行的支行都会有所不同。
可以提前还款，但是要了解自己适不适合做提前还款。一般来说，以下两类人群比较适合提前还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。
带押过户后利率差异怎么解决
带抵过户后的利率差异按新规利率计算，带押过户省了中间赎楼环节。带押过户首先要在银行注销卖方的抵押权，再建买方的抵押权。买房在银行的按揭贷款会以最新政策为准，利率按照新的抵押贷款合同利率计算，跟卖方原按揭贷款利率没有关系。
带押过户房贷利率会变，带押过户后，房贷执行的是新的利率，带押过户可以分成两个动作，一是买家根据现有政策和自身情况申请房贷后并支付房款，第二个动作为房东收到房款后还上自己欠银行的钱并解除抵押。
房产带押过户，卖方原有的贷款利率不会继续在买方申请贷款时执行，买方会以自己的名义申请新的贷款，只要新申请的贷款利率比卖方原有贷款利率低，就可以实现降低利率。
第二步、办理网签 买卖双方通过已开通带押过户业务的房地产中介机构，在市住房主管部门开发的存量房网签交易服务管理系统办理房屋网签，缴纳相关税款。第三步、申请贷款 买卖双方向银行申请带押过户贷款，与贷款银行签订资金监管相关协议，确保监管资金不低于卖方剩余贷款。
办理带押过户，买方将以自己的名义申请新的贷款，届时房贷自然不会按照卖方原有的贷款利率执行。如果各地纷纷下调个人住房商业性贷款利率，只要卖方的原商贷尚未到重定价日，其利率自然还未调低。此时申请带押过户，买方申请的贷款执行的就会是下调后的新利率，也就要比原先的利率低。
同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。
关于赎楼红本抵押贷款买房利率银行最低是多少?
深圳房产抵押贷款现在的月息是三厘多到五厘左右，具体根据你的个人综合条件、还款方式和贷款年限来定。你是按揭房还是红本房呢，按揭房办理可以加按或者先赎楼再抵押银行，红本房就不用了，直接抵押银行办理，10多个工作日就收款了。
已经办理了抵押，是不能再贷款了的。不过可以先找资金方垫资赎楼把房款结清再做抵押；惠州大亚湾红本房产抵押贷款，月利息低至6厘左右，等额还款20年，5年过一次桥，惠州房抵贷： 等额本息20年，5年过一次桥，月利息5厘。
卖家向银行提出赎楼申请，提供所需材料。 银行审核材料，确认无误后帮助卖家还清贷款。 银行注销原有的抵押登记，并办理房产证。 卖家用红本进行交易过户，完成赎楼过程。红本赎楼是房地产交易中的重要环节，对于卖家来说，了解这一过程并顺利完成，能够确保房产交易的顺利进行。
红本赎楼的流程：在房产交易过程中，如果涉及到红本赎楼，卖家需要首先找到买家或中介确认购买意向，并启动赎楼程序。随后，卖家向银行申请提前还款，利用买房提供的首付款或其他资金渠道来还清贷款。完成赎楼后，卖家需要注销原抵押登记，并办理相关手续，最终完成房产过户。
提前还货，不是罚息，有些银行会要求多付1月的利息，有的银行没有此项规定，具体可看下贷款协议。
红本赎楼的申请流程一般包括贷款申请和房屋抵押两个阶段。在贷款申请阶段，申请人需要向相关的贷款机构提交个人资料和资产情况，以供资信评估。在通过评估后，银行将会根据抵押房屋的评估价值，对贷款金额和利率进行审核，同时制定还款计划，并签订贷款协议。
