房贷最新贷款利率
房贷最新贷款利率公积金房贷利率 （1）首套房：5年以下（含5年）6%；5年以上1%。（2）二套房：5年以下（含5年）025%；5年以上575%。商业性房贷利率 （1）首套房下限：同期LPR-0.2%。（2）二套房下限：同期LPR+0.6%。
年以下（含5年）年利率为025%，5年以上年利率为575 注意事项：公积金贷款利率并非固定利率，会根据同期限公积金贷款基准利率进行浮动，具体以重定价日前的利率为参考，其中重定价日一般是每年1月1日。
其中，2024年商贷最新利率：商业住房贷款利率根据LPR加基点执行，按照2024年3月20日最新公布的LPR来看，1年期LPR为45%，5年期以上LPR为95%。而2024年公积金贷款最新利率：购买首套房，5年以下（含5年）6%；5年以上1%。购买二套房，5年以下（含5年）025%；5年以上575%。
按揭买房市一年期贷款浮动利率（LPR）为85%，五年期贷款的浮动利率（LPR）为65%，住房贷款，中长期贷款占大多数，以5年期市场浮动利率为基准，选择浮动利率（LPR）的话，相比去年降低15个基点。按揭买房贷款利率是多少凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次。
一年以下（含一年）的贷款年限，年利率为35%。一至五年（含五年）的贷款年限，年利率为75%。五年以上的贷款年限，年利率为90%。住房公积金贷款的基准利率：一至五年（含五年）的贷款年限，年利率为75%。五年以上的贷款年限，年利率为25%。
年房贷最新贷款利率一览 公积金房贷利率：首套房：5年以下（含5年）6%；5年以上1%。二套房：5年以下（含5年）025%；5年以上575%。 商业性房贷利率：首套房下限：基于同期LPR，下限为LPR-0.2%。二套房下限：基于同期LPR，下限为LPR+0.6%。
每个月房贷利息本金各占多少
1、每月本金还款额=100/（20×12）=41667元。
2、目前公积金贷款5年期（含）以下年利率是75%，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，月供金额是835756元；采用等额本金方式，首月月供金额是37967元（仅供参考），月还款额逐月递减。
3、本金占比 = 126，000 / 3500 ≈ 36%。总结：如果每月偿还3500元的等额本金还贷款，对于贷款期限为3年（36个月）的情况，本金约占总贷款额的36%。这意味着每月还款中的本金部分约为总还款的36%。请注意，以上计算结果仅基于假设条件，并且实际情况可能因利率、手续费等其他因素而有所不同。
4、元。假设贷款利率是5%，即年利率=5%，房贷每月还4000，月利率=年利率/12=0.41667%。月利息额=（还款总额-贷款额）/还款期数月利息额=（0.4万元*12*15-50万元）/（12*15）月利息额=1222元月本金=4000-1222月本金=2778元。
5、银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，反之增高，但月供总额保持不变。
房贷等额本息法,前期本金和利息是多少比例呢,如2000元,请教高人?_百度...
等额本息法还款的特点是每次还款的金额相同，每一期还款中的利息等于上一期期末所欠本金*利率。还款金额减去利息的剩余部分则是本期还的本金。在开始一段时间内还款的金额中，由于本金较高，所以前期的利息在总金额中占的比重也比较高。1 你利用office 的EXCEL可以先将每一期的定额本息还款额计算出来。
在开始一段时间内还款的金额中，由于本金较高，所以前期的利息在总金额中占的比重也比较高。1 你利用office 的EXCEL可以先将每一期的定额本息还款额计算出来。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
