贷款抵押率是什么意思
抵押率是指抵押贷款的金额与抵押物评估价值之比。以下是详细解释：抵押率是一个在金融领域广泛使用的概念，特别是在抵押贷款和资产抵押类贷款中。在贷款过程中，当借款人以其资产作为抵押来获得贷款时，银行或其他金融机构会基于该资产的价值来决策是否发放贷款以及贷款的金额。
抵押率是抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值之比。在银行方面，客户办理抵押的时候，抵押率越高越好，最好100%。银行需要自行控制贷款发放比率与抵押物价值比率，这样做一方面控制了贷款与抵押物价值的比率，另一方面防止了客户将抵押物进行二次抵押融资。
抵押率是指发生不良情况时，抵押品的价值与发放贷款的金额之比。如果抵押率过低，也就是说抵押品价值不足以覆盖贷款，风险就会增加。这意味着贷款方可能会承担更高的风险，从而要求更高的利率或高额罚款。在房屋贷款方面，抵押率通常是以借款金额和房屋估价的比率来计算的。
抵押率是指抵押贷款的本金和利息之和与抵押物估值之间的百分比。抵押率的确定通常要考虑的因素包括：贷款风险、借款人的信誉、抵押物的品种和贷款期限。如果这次抵押贷款存在风险高、借款人信誉较差、抵押物品种不利于拍卖、贷款期限又较长的话那么抵押率就会相应的减低。
抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：（1）贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。
个人抵押授信贷款中抵押率一般不超过百分之多少
个人抵押授信贷款中抵押率一般不超过百分之多少 一般来说个人贷款抵押率规定如下：若抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
【答案】：C 个人抵押授信贷款指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。故选C。
【答案】：C 个人抵押授信贷款中，抵押率一般不超过70%。故选C。
以住宅作抵押物的，授信金额不超过抵押物价值的120%，同时抵押率不超过70%。以别墅、商住两用房、具有较高流动性和收益性的商用房为抵押物的，授信金额不超过抵押物价值的100%，同时抵押率不超过60%。本担保方式的抵押物不包括标准厂房。
抵押率怎么计算
1、法律分析：抵押率的计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。
2、法律分析：抵押率怎么计算：土地抵押率是指土地抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例。也就是：贷款额度×土地评估=抵押金额。
3、抵押率的计算公式是：抵押率 = × 100%。抵押率，也被称作抵押物的变价率，具体指的是抵押物承担债务的具体金额与其现值的比值。其计算的核心在于把握两个要素：贷款金额及抵押物的价值。 贷款金额：这部分代表了借款人从金融机构获得的贷款总额。
4、抵押率的计算公式：抵押率的公式为：抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估价×100%银行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取决于借款人的资质信用程度、抵押物的金额、借款时间等因素。
5、抵押率的计算方式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。比如说房产抵押贷款，房子股价一百万，贷款八十万，则抵押率为80%。银行在确定抵押率时，一般会以贷款风险、借款人的信用资质状况、抵押物的品种、贷款的期限来确定抵押率。
