房贷最高年限可贷多少年
房贷最多可以贷30年。影响房贷年限的因素有：房贷借款人年龄。年龄越大，可以申请的年限越短，也越容易被银行拒之门外。大多数银行规定，房贷借款人年龄加贷款期限不能超过65年；所购房产的房龄，房龄和贷款期限加起来也不能超过30年；借款人的还款能力。
用户的贷款年龄+贷款年限不可以超过70岁，因此42岁申请房贷，最多可以贷28年。而现在的房贷政策，最长的贷款期限为30年，用户这个贷款年限并没有超过。而女性的话，由于贷款年龄的限制要低于男性，因此最多只能贷18年。当然，不同的银行贷款年限可能会有不同的规定，具体以贷款银行的规定为准。
个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
在购房贷款方面，贷款期限有着明确的规定。对于个人住房贷款，最长可贷年限为30年，但也有其他选择，如20年、15年、10年和5年等，具体年限可根据个人需求和银行政策决定。相比之下，个人商业用房贷款的最长年限则限制在10年，而且贷款人的年龄也有限制，男性不超过60岁，女性不超过55岁。
房贷能不能贷三十年?
1、房贷是可以贷三十年的。购房贷款的期限与借款人的年龄有关，一般银行规定借款人申请购房贷款时的年龄与所申请的贷款期限之和不能超过70周岁。这就要求借款人要尽早申请购房贷款，一般在20到30周岁之间办理购房贷款，申请三十年还款期限也是可以通过审批的。
2、目前房贷最长不能超过30年，且有年龄限制。其实银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础，通常情况下，好多用户规定“贷款人年龄+贷款年限不能超过65年”，这就是银行能够为其办理的贷款期限。
3、房贷一般最长可贷三十年，那么超过多少岁无法贷款三十年，这就跟贷款经办银行规定的最长贷款期限有关。
4、当然，如果客户拥有足够的还款能力，也并非一定要选择贷三十年，选择贷二十年也是可以的。毕竟房贷的贷款期限越长，最后要缴纳的总利息也会越多。不过客户在选择了贷款三十年之后，如果之后收入提升了，手里有了足够的资金，也可以选择提前还款，然后缩短还款期限（缩减每月月供也行）。
房贷最少可以贷几年
原则上来说，贷款买房只贷三年是可以的，不过客户去银行申请房贷的时候，如果只申请贷三年的话，银行大概率会拒绝客户的贷款申请。毕竟三年的贷款周期过短，银行可以获取的利润就比较少了。在实际生活中，房贷一般都是十年起步的。
房贷最低能贷1年，不过这只是理论上最低贷款年限，法律没有规定住房贷款最低年限，银行一般不会同意1年期限房贷，因为1年房贷产生利息比较少。商业住房贷款和公积金住房贷款最长年限一般为30年，也可以分成15年期限。
年。房贷的贷款年限一般是1至30年，在满足银行条件的前提下，可以随意选择，最低是1年的，最高是30年。不过很少会有人只贷1年的。而且由于贷款时间太短，银行收益较低，所以也不一定审批，一般短的话，可以选5年，每家银行的规定不同。
房贷最少可以贷1年。房贷的贷款期限是购房者与银行约定的，从贷款发放之日起至借款人必须还款结束为止的时间。一般来说，房贷的最短期限是1年，而最长期限通常不超过30年。具体的贷款期限可能会因借款人的年龄、收入状况、抵押物的情况以及银行的政策等因素而有所不同。
能贷30年绝不贷20年为什么
1、月供压力小：当贷款金额相同时，贷款20年月供还款金额要高于贷款30年月供还款金额。从长期来看，这样可以减轻每月的月供还款压力。毕竟选择贷款买房的大部分都是年轻人，而年轻人在前期往往手中没有太多资金，后续还会有结婚生子等大额开支，因此这时候需要尽可能占用更多的现金。
2、能贷30年绝不贷20年是因为房贷是一种利率比较低的贷款方式，相对其他贷款方式而言是非常划算的；另外，贷款时间越长压力越小，同样的贷款额度，贷30年的月供要比贷20年的月供低很多，只要收入稳定能偿还贷款，手里头多的钱可以用来理财生钱。
3、能贷30年绝不贷20年如果你能贷三十年，那么你就不要再贷二十年了，这是一种很便宜的贷款方式。而且，随着贷款期限的延长，压力也会越来越大，一个月的房贷，30年的房贷要比20年的房贷要少得多，只要你的经济状况稳定，有足够的资金去投资。
4、你的房子是自住刚需还是投资目的 你的还款方式是等额本息还是等额本金 目前，我们常用还贷的方式就这两种，等额本息和等额本金。从年限上来，还款时间越短，支付的利息就越少，但是时间越短，每月要承担的还款额就越高。
房贷可以贷款多少年
房贷最多可以贷30年。影响房贷年限的因素有：房贷借款人年龄。年龄越大，可以申请的年限越短，也越容易被银行拒之门外。大多数银行规定，房贷借款人年龄加贷款期限不能超过65年；所购房产的房龄，房龄和贷款期限加起来也不能超过30年；借款人的还款能力。
用户的贷款年龄+贷款年限不可以超过70岁，因此42岁申请房贷，最多可以贷28年。而现在的房贷政策，最长的贷款期限为30年，用户这个贷款年限并没有超过。而女性的话，由于贷款年龄的限制要低于男性，因此最多只能贷18年。当然，不同的银行贷款年限可能会有不同的规定，具体以贷款银行的规定为准。
房贷贷款年限最长30年。根据规定，一般一手房贷款年限为30年，二手房贷款为20年，同时贷款年限加上申请人年龄，男不超过65岁，女不超过60岁。影响贷款年限的因素银行对贷款年限的最长限制通常，银行对房贷年限的要求不超过30年，但具体情况还要取决于贷款银行的政策。
房贷还款期限一般是20年或者30年，其实房贷期限在最长规定时间内是没有固定的还款期限时间规定的，申请人可以根据自己的情况选择，比如5年、10年、20年、30年都是可以的，我们最常见的是申请房贷20年或者是30年，可以按月还款，也可以提前还款的。但是提前还款会造成违约，会有一定的违约金。
贷款年限 个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
