40岁房贷可以贷多少年?
根据“男性不得超过60周岁，女性不得超过55周岁”的规定，如果贷款人是女性，可以在40周岁时借钱买房，最长可达15年，而如果贷款人是男性，可以40岁时借钱买房，最长可达20年。
根据银行规定，如果是男士就可以贷三十年，女士还可以贷二十五年。因为每个银行机构对贷款的时间规定都是不太一样的，不过大部分银行都规定，贷款人的年龄与贷款时间总和不能大于70，也就是说房贷的最长期限也不能超过30年。
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
贷款人的年龄和贷款时间的总和不能够大于70，即房贷的最长期限也不可能超过30年。注意一般申请购房的人的年龄是在18到65周岁间，男性通常不能够大于60岁，女性则不能大于55岁。
岁还能申请房贷30年吗 法律分析：40岁买房最多能贷款30年。根据银行贷款的相关规定，贷款人的实际年龄加贷款年限 法律依据：《中华人民共和 第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。
40岁房贷可以贷多少年
原则上来说是可以的。一般银行规定贷款最长期限为30年，借款人的年龄在需在18周岁-65周岁之间，且借款人的年龄与贷款期限之和不超过70，超过规定年限就无法申请房贷了。申请人年龄40岁再加上30年房贷期限刚好到银行要求的最高期限，还是可以申请的。
贷款人的年龄和贷款时间的总和不能够大于70，即房贷的最长期限也不可能超过30年。注意一般申请购房的人的年龄是在18到65周岁间，男性通常不能够大于60岁，女性则不能大于55岁。
岁房贷可以贷30年，最长不要超过30年。若想通过招行办理贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定。
40岁可以申请到30年的房贷，当然还是要看具体的贷款银行，有些商业银行对于贷款人的年龄是有一定要求的，当然各个银行的贷款政策可能会不一样，大家可以咨询有关的贷款银行。
四十岁贷款买房能贷三十年吗
房贷一般最长可贷三十年，那么超过多少岁无法贷款三十年，这就跟贷款经办银行规定的最长贷款期限有关。
综上所述，40岁以上的个人可以贷款30年，但具体期限还需根据借款人的个人情况来确定。建议在申请贷款前，认真评估自己的还款能力和贷款期限，以免造成不必要的经济负担和信用损失。
原则上来说是可以的。一般银行规定贷款最长期限为30年，借款人的年龄在需在18周岁-65周岁之间，且借款人的年龄与贷款期限之和不超过70，超过规定年限就无法申请房贷了。申请人年龄40岁再加上30年房贷期限刚好到银行要求的最高期限，还是可以申请的。
根据以上要求可以看出40岁的女性买房贷款最多可以贷款15年，男性贷款最多可贷20年。实际中各个银行对贷款年龄规定略有不同，所以具体贷款年限以银行规定为准。选择一个合适的贷款年限，需要根据每个月的收入、开支来计算，一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。
这个具体要看银行的规定，大多数银行规定的是：借款人年龄加上贷款年限最长不得超过70年，那这样来看的话，要想申请到三十年的房贷，借款人的年龄就不能超过四十岁，当然也有的银行规定的是借款人年龄加上贷款年限最长不得超过65年，而这样一来，借款人要想贷款三十年，就不能超过三十五岁。
40岁还能申请房贷30年吗
1、岁是还能申请房贷30年的，一般银行规定贷款最长期限为30年，借款人的年龄在需在18周岁-65周岁之间，且借款人的年龄与贷款期限之和不超过70，超过规定年限就无法申请房贷了。申请人年龄40岁再加上30年房贷期限刚好到银行要求的最高期限，还是可以申请的。
2、不同的银行机构对于贷款的时间规定也是不一样的，不过大部分的银行都规定。贷款人的年龄和贷款时间的总和不能够大于70，即房贷的最长期限也不可能超过30年。注意一般申请购房的人的年龄是在18到65周岁间，男性通常不能够大于60岁，女性则不能大于55岁。
3、此外，银行基本规定，抵押贷款申请人的年龄必须在18周岁至65周岁之间。男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。根据“男性不得超过60周岁，女性不得超过55周岁”的规定，如果贷款人是女性，可以在40周岁时借钱买房，最长可达15年，而如果贷款人是男性，可以40岁时借钱买房，最长可达20年。
4、在现行贷款政策下，40岁以上的个人是可以申请30年的房贷的。但是，这需要视借款人的个人情况而定。首先，借款人的征信状况对于贷款申请是非常关键的。建议借款人先在“小七信查”中查询自己的征信数据，以充分了解自己的信用状况和贷款资格。
5、商业贷款，贷款三十年的话，算出超过40岁就办不了，而如果小于40岁，贷款最长期限也只有30年；公积金贷款，贷款三十年的话，女性在35岁、男性在40岁办理公积金贷款才能享受最长贷款期限。
40岁房贷最多可以贷款多少年
1、一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
2、贷款人的年龄和贷款时间的总和不能够大于70，即房贷的最长期限也不可能超过30年。注意一般申请购房的人的年龄是在18到65周岁间，男性通常不能够大于60岁，女性则不能大于55岁。
3、原则上来说是可以的。一般银行规定贷款最长期限为30年，借款人的年龄在需在18周岁-65周岁之间，且借款人的年龄与贷款期限之和不超过70，超过规定年限就无法申请房贷了。申请人年龄40岁再加上30年房贷期限刚好到银行要求的最高期限，还是可以申请的。
4、目前房贷最多贷款到70岁。但是房贷最多可以办理多少年，是由银行单方面审核决定的。举例而言，如果用户申办房贷时年龄为40周岁，那么最多可办理三十年房贷，但是如果用户个人资质并没有那么好，那么银行可能只会让用户办理10年房贷。
5、根据银行规定，如果是男士就可以贷三十年，女士还可以贷二十五年。因为每个银行机构对贷款的时间规定都是不太一样的，不过大部分银行都规定，贷款人的年龄与贷款时间总和不能大于70，也就是说房贷的最长期限也不能超过30年。
6、借款人在申请贷款时，银行对借款人的年龄是有限制的，不能超过贷款期限和当前年龄的总和。也就是说，男性借款人要在60岁以下，若借款时是40岁，那么可以贷款20年。而女性借款人要在55岁以下，若借款时是40岁，那么可以贷款15年。
