二手房贷款税率是多少
1、二手房贷款费用有：个人所得税：税率一般按交易总额1%到2%计算。卖方如果满足这两个条件，可以免缴所个税：①家庭唯一住宅；②购买时间超过5年，如果任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。印花税：税率一般是1%，一般买卖双方平摊，不过从2009年至今国家暂免征收。
2、首套房的税率如下：对于90平方米以下的房产，契税为1%；对于90平方米以上，契税为5%。增值税方面，通常税率约为76%，但如果房产证持有时间超过2年，则可以减免增值税。个人所得税的税率统一为1%，但若房产证持有时间超过5年且为业主的唯一住房，则可以减免个人所得税。
3、二手房买卖税率如下：买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
4、对于非住宅类二手房交易，还需要缴纳增值税。增值税的税率通常为5%，并根据具体的交易金额进行计算。此外，还有相关的附加税费，如城市维护建设税等。这些附加税费的具体金额和税率取决于当地的政策规定。
5、抵押贷款服务费：按贷款额的2%计算。 贷款评估费：根据房屋面积，大于60平方米的按0.3%，小于60平方米的按0.5%计算。 契税：普通住宅满五年免征，不满五年则按评估价或成交价较高值的1%收取，超出一定面积有不同税率。
成都二手房贷款手续费是多少?
成都二手房贷款手续费收费标准如下：抵押公证费：抵押公证费一般按照贷款额的1‰收取，不足200元按200元征收。按揭合同工本费：一般按照每套380元收费。商品房评估费：一般按照总房价的3‰到5‰收费。权属登记费及取证费：按成都市各县市区具体规定，一般情况是在200元内。
工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
工本费：80元/户 公证：200元 以上为征收标准，如果你想知道具体的税额，需要提供该房修建年代，地段，产权取得时间，取得方式等详细情况。成都二手房过户需要什么手续，费用多少 办理费：房屋登记费为80元／宗，非550元／宗。费用：共有人房屋权利证书费用为10元／本。
请问成都二手房按揭贷款需要交些什么费用？分别是多少？税费参考如下：查档20元公证费成交价0.3%营业税：成交价6%个人所得税：成交价1%契税：成交价3%征收。土地收益金：土地增值税：印花税：成交价0.05%转让手续费：产权转移登记费：贴花税：5元/件。
办理成都二手房过户所需的费用包括房屋登记费，住宅为80元/宗，非住宅为550元/宗。工本费为共有人房屋权利证书工本费10元/本。房地产转让手续费方面，新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅则按成交价的0.5%收取，最高费用不超过5万元。
二手房怎么贷款
1、第一步，了解自己的贷款能力。贷款能力取决于个人的收入、工作稳定性以及个人信用状况等因素。第二步，选择合适的贷款机构。根据个人的贷款需求和条件，选择合适的银行或其他金融机构进行贷款申请。第三步，准备必要的材料。一般来说，二手房贷款所需的材料包括个人身份证明、收入证明、银行流水等。
2、填写申请资料。购买二手房，想要贷款时，需要先填写申请资料到评估中心进行评估，评估通过就可以进行贷款的审批了。办理贷款需要借贷人的信誉没有受损，并且符合贷款的需要。进行抵押。
3、准备贷款材料 购房人需准备身份证、户口本、婚姻状况证明等材料。 提供购房合同或协议，以及房屋所有权证明或相关证明文件。 提供收入证明、银行流水及其他贷款所需的财务证明。
二手房贷款利率是多少
贷款时间在5年（含）以下的，利息=贷款金额*贷款时间（年）*75%（第二套房的，利率为025%）；贷款时间在5年以上的，利息=贷款金额*贷款时间（年）*25%（第二套房的，利率为575%）。
公积金贷款利率：五年以下公积金贷款年利率为75%，五年以上公积金贷款年利率为25%。
二手房贷款利率主要有三种情况：一年（含一年）以下贷款利率是85%。一至五年（含5年）贷款利率是25%。五年以上贷款利率是40%。二手房按揭贷款的条件是：申请人需要有有效居留身份。申请人工作稳定，收入水平较高，信用良好，有偿还贷款本息的能力。申请人有购买住房的合同。
二手房各大银行贷款利率都是在央行公布的基准利率基础上上浮10%～30%，不同的银行上浮比例不一样。目前央行公布的最新基准利率如下：短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为35%。中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为75%；5年以上，年利率为9%。
交通银行二手房贷款利率依据中央人民银行规定的基准利率执行，具体的利率还会在此利率的基础上上浮一定比例的。
贷款利率如下：重庆商业贷款二手房利率。一年以内商业贷款年利率：350%。一到五年商业贷款年利率：750%。五年以上商业贷款年利率：900%。重庆公积金贷款二手房利率。五年以下公积金贷款年利率：750%。五年以上公积金贷款年利率：250%。
贷款买二手房都需要什么费用详细点~例如:
1、二手房贷款费用有：个人所得税：税率一般按交易总额1%到2%计算。卖方如果满足这两个条件，可以免缴所个税：①家庭唯一住宅；②购买时间超过5年，如果任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。印花税：税率一般是1%，一般买卖双方平摊，不过从2009年至今国家暂免征收。
2、购房费用： 包括房屋本身的价格、契税、中介服务费等。详细解释：购房费用是购买二手房时最主要的费用。其中，房屋本身的价格根据市场情况和房屋的具体情况而定。契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种，一般按照房屋价值的比例计算。
3、买二手房贷款需要的费用是：定金，定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话，那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。首付款，购房者在买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，提前准备好着一些资金。
二手房贷款的利率一般是多少
贷款时间在5年（含）以下的，利息=贷款金额*贷款时间（年）*75%（第二套房的，利率为025%）；贷款时间在5年以上的，利息=贷款金额*贷款时间（年）*25%（第二套房的，利率为575%）。
二手房各大银行贷款利率都是在央行公布的基准利率基础上上浮10%～30%，不同的银行上浮比例不一样。目前央行公布的最新基准利率如下：短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为35%。中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为75%；5年以上，年利率为9%。
贷款利率 公积金贷款利率较低，通常为年化利率的25%左右。商业贷款利率根据市场变化有所浮动，通常在年化利率的5%-5%之间。解释 公积金贷款利率：公积金贷款是国家为支持居民购房而推出的一种低息贷款方式。
二手房贷款利率主要有三种情况：一年（含一年）以下贷款利率是85%。一至五年（含5年）贷款利率是25%。五年以上贷款利率是40%。二手房按揭贷款的条件是：申请人需要有有效居留身份。申请人工作稳定，收入水平较高，信用良好，有偿还贷款本息的能力。申请人有购买住房的合同。
交通银行二手房贷款利率依据中央人民银行规定的基准利率执行，具体的利率还会在此利率的基础上上浮一定比例的。
