借款合同以房屋做抵押是否有效
借款合同以房屋做抵押如果办理了抵押登记的，抵押权设立，房屋抵押行为有效。
私人之间进行借贷，并签订房屋抵押合同，然后办理了房屋抵押登记，这样的抵押合同在法律上是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，以不动产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，办理了房屋抵押登记后，抵押合同即生效。房屋作为抵押物进行借贷，是常见的借贷方式之一。
朋友借款把房屋抵押的，要签订抵押合同，到房屋管理部门办理抵押登记时，抵押权才生效的，没有办理抵押登记的，不得对抗善意的第三人。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
因此所有权归属的约定无效，但是小蓝对该房屋享有优先受偿权，小蓝可申请拍卖抵押的房产，并在拍卖所得的价款内优先受偿。《民法典》第四百零一条，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
什么是房屋抵押借款合同
1、房屋抵押借款合同是指借款人以其合法拥有的房屋作为抵押物，向贷款人提供抵押，以获取一定金额借款的协议。详细解释 房屋抵押借款合同的构成：该合同通常包含借款人、贷款人以及抵押物的详细信息。借款人提供其房屋所有权证明作为抵押，承诺按期偿还借款。
2、房屋抵押是指借款人以其合法拥有的房屋作为担保物，向贷款方提供抵押，以获取贷款的一种经济活动。下面是关于房屋抵押的详细解释： 定义与概念：房屋抵押具体是指，个人或企业为了获取贷款，将房屋的所有权证书或者使用权证书交由银行或其他金融机构作为担保，以获取相应的贷款。
3、您好，房产抵押是指房屋的屋主以房契作为抵押，取得借款按期付息。这种情况下房屋产权仍房屋的产权自行管理，债权人只有收取利息的权利，而没有使用和管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
4、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
5、法律主观：借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。 借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。
房屋抵押具体是什么意思
法律分析：房屋抵押是指房屋所有人将房契作为债权的担保向金融机构申请融资或贷款。办理了房屋抵押后，该房屋仍由房屋所有人自行管理，出借人只是按期取息，没有使用或管理房屋的权利。等到所有借款还清后，借款人有权收回房契，同时将抵押的房屋产权收回。
房屋做抵押，是指将房屋作为担保物来向贷款方保证贷款的安全。详细解释如下：抵押是指债务人或第三方将其拥有的财产作为担保，以确保其履行债务的一种法律行为。当借款人需要贷款时，由于其信用状况或其他原因，贷款方可能会要求借款人提供抵押物以确保贷款的安全。
房子有抵押意味着该房产已经作为贷款的担保物。详细解释如下： 房产抵押的含义：抵押是指债务人或第三方将其特定的财产作为贷款的担保，以确保偿还贷款的一种法律行为。当房子被抵押时，产权证通常会存放在贷款发放方手中，作为担保物。
房屋抵押贷款合同主要条款有哪什么?
借款方必须按照合同规定的期限还本付息。 借款方有义务接受贷款方的检查，监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行，经营管理，财务活动，物资库存等情况。借款方应提供有关的计划，统计，财务会计报表及资料。
抵押合同的主要条款有双方的自然状况；被担保债务的基本情况；抵押物的详细描述、状态；抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；违约责任及争议解决方式；抵押的期限；抵押物清偿方式等等。
抵押借款合同的主要内容包括：应当写明抵押人与抵押权人的基本信息；写明抵押财产的名称、数量等情况；写明借款种类、币种、用途、数额；写明利率、期限和还款方式等。
抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二） 债务人 履行 债务 的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。房屋二次抵押贷款要怎么办理业主申请二次抵押后，银行会指派专人对房产进行价值评估，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出一个参考值。
所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。第房屋抵押贷款应签订书面合同。
房屋抵押是什么?
法律分析：房屋抵押是指房屋所有人将房契作为债权的担保向金融机构申请融资或贷款。办理了房屋抵押后，该房屋仍由房屋所有人自行管理，出借人只是按期取息，没有使用或管理房屋的权利。等到所有借款还清后，借款人有权收回房契，同时将抵押的房屋产权收回。
房屋抵押是房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
法律分析：房产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
抵押是指债务人或第三方将其特定的财产作为贷款的担保，以确保偿还贷款的一种法律行为。当房子被抵押时，产权证通常会存放在贷款发放方手中，作为担保物。如果在贷款期限内未能按期偿还贷款，贷款发放方有权通过法律手段对该房产进行处置，以收回贷款本金和利息。
