我在银行有70w的房贷,现有20W现金,这笔钱是用来提前还贷合算还是买基金...
就房贷来说，认为是真的不用提前还款的哦。个人的观点是：借得钱越多、时间越长越好，千万不要着急还款！why？来分析一下原因：低息的房贷是优秀的融资手段，贷款越多越好（前提有能力还款）。
贷款这个东西不存在怎样还划算，主要是看你资金安排的需求，有钱又没有别的用处，早点还就不用多给利息，没钱还不起，那就付点利息慢慢还。利息就是借钱的代价。你借了70万，每月收几千的利息，很正常，要是高利贷，70万一个月利息就好几万了。
可以向贷款银行申请提前还款。批准后，按约定的时间在指定的账户存入足额资金。或是到贷款银行窗口办理提前还款业务。注意提前还款后的还款约定，最好是缩短年限，月还款额基本保持不变的方式，这样所支付的利息更少。但部分银行只允许办理减少月供，还款期限不变的方式。
如果你用等额本金还款方式的话，当每月还的本金和用等额本息还的本金相等的时候就是你提前还贷的时候。。（等额本息不适用）不过既然你问了这个问题，相信你一定没有学过经济金融的东西，那么只要你有实力还，肯定是越早还越好，因为这笔钱在你手中生不出钱来：）不知道我有没有讲清楚。。
用的时间越短付的利息越少，不要看一年交了多少，要看你实际交了多少。年限短的压力大但是还的钱要少。年限长的压力小但是还得钱多。
公积金还房贷的好处
利率优势 住房公积金贷款 作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。 还款方式灵活，提前还款方便 公积金贷款 的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
公积金还房贷的好处：职工不用承担贷款的风险，因为住房公积金贷款的风险，是由住房公积金管理中心承担；需要负担的利息比其他的商业贷款低的；办理的手续是比较快捷的，没有其他商业贷款那么复杂；是可以提前还款的。
使用公积金对冲还贷会有以下好处：减轻还款压力客户用公积金对冲还贷，可以直接使用公积金账户余额里面的资金来还款，这样可以减少客户每月的还款支出，尤其是前期还款有压力的客户，可以利用公积金对冲还贷减小压力。
法律分析：住房公积金的好处有很多，主要有：第免征个人所得税，单位和个人按国家规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税，。第享受低息公积金贷款的优惠。第作为个人或家庭的其他补充资金。
用公积金还房贷的好处有哪些利率优势 住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。相比于商业贷款，公积金贷款的利率通常更为优惠，能够为借款人节省大量利息支出。还款方式灵活 公积金贷款的还款方式极为灵活。
第一点好处：非常及时、方便。一开始我也是用银行卡还房贷，每个月都是需要按时存钱进去给银行扣款，缺点就是容易忘记出现还款不及时的情况，而且通过手机银行或者线下存款的方式，周转几次比较麻烦。
父母可以用公积金为子女还房贷吗
法律分析：在满足一定的条件下父母的公积金可以给子女还贷：如父母为本市缴存住房公积金的职工，且不作为子女住房公积金贷款的共同申请人的，可以申请成为子女的共同还款人，签订共同还款协议后，使用其住房公积金账户内的缴存余额偿还子女的住房公积金贷款。
综上所述，父母可以利用自己的住房公积金帮助子女还首套房贷款，但需满足条件：子女与父母共同生活，购买的房产为普通自住住房，父母须成为共同还款人并在房产证上有名字，且若未使用公积金贷款购房，可在房产证发放后六个月内，提交相关证明材料提取公积金。
法律分析：可以。子女买房可以提取父母住房公积金，未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房，父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房，父母参与共同还款的，可按公积金还贷提取方式提取，既可以提取首付，又可以每年提取公积金还贷本息。
法律分析：可以。子女买房可以提取父母住房公积金，未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房，父母可以提取本人公积金账户余额。父母公积金是否能为子女还房贷，主要还是要看当地的规则。目前，在全国范围内，只有珠海市允许用父母的公积金还款。至于国内的其他地方，则还没有相关规则。
法律主观：根据我国住房公积金管理条例以及相关法律法规的规定，子女买房的时候可以提取父母的公积金，但是提取的时候需要携带以下材料办理子女与父母的直系亲属关系证明；提取人，也就是子女或者父母以及购房人，也就是子女的身份证原件；双方的户口本原件。
怎么用公积金还贷款公积金贷款的还款方式
1、公积金还房贷，有以下三种办法：一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额；停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。
2、法律主观：怎么样用公积金还贷款用公积金还贷款可以直接到银行申请，目前公积金可以还的贷款有商业住房贷款和公积金住房贷款。
3、住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。
4、公积金余额还款 公积金余额是借款人缴纳住房公积金所积累的资金，借款人可以选择使用这部分资金来偿还公积金贷款。这种方式下，借款人可以根据自身情况和还款计划，将公积金余额用于提前还款或逐月还款，以减少贷款利息支出和缩短贷款期限。自有资金还款 除了公积金余额外，借款人还可以使用自有资金进行还款。
5、公积金还房贷的三种方式一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。
6、公积金贷款还款方式有以下三种：一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。
房基金有什么用
房基金的主要作用是帮助购房者和房主解决与房屋相关的财务问题。房基金主要用于以下几个方面： 购房首付或贷款还款 对于购房者来说，房基金可以用于支付购房的首付款项或者用于偿还房屋贷款。这大大降低了购房的门槛，使人们更容易实现拥有自己的住房的梦想。
房基金通常用于支持购房行为，包括首付、贷款还款、房屋装修等。对于购房者来说，房基金可以作为一种重要的资金来源，减轻购房带来的经济压力。房基金的具体应用 首付支持：对于想要购买房屋的人来说，房基金可以提供首付资金支持，帮助购房者跨越购房门槛。
支持购房：对于想要购买房屋的个体，房基金能够提供一定的资金支持，降低购房门槛。例如，一些房基金可以用于首付或者贷款担保，帮助购房者实现购房梦想。特别是在房价高涨的市场环境下，房基金的作用尤为重要。 房屋维护与改善：除了购房，房基金还可以用于房屋的维护和改善。
房基金是一种专门用于购房的专项资金。主要用于支付购房费用、首付和贷款利率等相关支出，提供资助、资助措施等以改善个人住房状况的一种制度或资金渠道。它的作用主要体现在为购房者提供一定的经济支持，缓解住房负担，促进房地产市场的发展。
房屋基金的主要作用是用于房屋的共同维修和保养。详细解释如下：房屋基金是一个由业主共同缴纳形成的资金池，主要用于物业的维修和保养。当房屋出现需要共同维修的问题时，如屋顶维修、外墙维护、电梯更新等，房屋基金就能够发挥重要作用。首先，房屋基金能够为业主分担维修费用。
