建设银行的住房贷款的还款计算公式是什么?
建设银行的住房贷款的还款计算公式是什么？房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1月利率）＾还款月数〕÷〔（1月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。
短期贷款：（1）一年以内（含一年）年利率：35%。中长期货款：（1）一年至五年（含五年）年利率：75%。（2）五年以上年利率：90%。个人住房公积金贷款：五派燃年以下（含五年）年利率：75%。五年以上年利率：25%。
这个与还款方式的计算公式有关，您采用的等额本息还款法，每个月总的还款额（本金+利息）是基本保持不变的，但是每个月还款额的构成是不断变化的。
假设一位购房者在2011年5月向中国建设银行贷款55万元用于购买第一套住房，并计划在接下来的30年内还清。根据计算，该购房者每月需要偿还的贷款本息总额为1760元。其中，利息部分为1724122元。
一般按照本金还款法计算：第一套住房贷款是94%打七折的贷款月利率是465‰。具体计算公式是：160000/180=8889元；160000*465‰=5540元；本息合计8889+5540=14429元。
银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是什么
1、银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值×抵借比。 一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋评估值为50万，那么贷款额度最高为500000×70%=350000元，你的具体贷款额度是多少，银行还需要根据资料审核确定。
2、银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值*抵借比。在银行个人住房抵押贷款额度计算公式中的住房抵押比一般是70%，举一个简单的例子，假如小明的房屋价值被评估为100万元，那么贷款的额度=1000000*70%=700000元。
3、银行个人住房抵押贷款额度的计算公式通常为：贷款额度=房产评估值抵押率。这个公式看似简单，实则涵盖了多个关键要素。首先，房产评估值并非房产的市场售价，而是由专业评估机构根据房屋的地段、房龄、面积、装修等多个因素综合评估得出的价值。
4、一般银行抵押贷款最高额度为评估值的70%。银行个人住房抵押额度的计算公式为：贷款额度=房屋评估值*银行抵借比。假设个人申请某银行个人住房抵押贷款，房子评估价为100万，银行根据借款人资信条件核定的抵借比为70%，那么，个人申请到的贷款额度则为70万元，以银行实际下款额度为准。
5、个人住房抵押贷款金额最高可达房屋实际价值的70%，具体金额和房屋类型以及借款人的综合资质。有公积金的；贷款金额=（借款人公积金存款余额+配偶公积金存款余额）*20*借款人存款时间系数。例如，小明的账户有2万元，他缴纳公积金还不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款金额=2万元*20*0.8=32万元。
6、个人抵押贷款额度计算公式：贷款金额=抵押物评估价值×抵押物评估值占比。贷款公司的风控标准规定，个人抵押贷款的额度不能超过房产评估价值的70%，具体的贷款额度需要以相关贷款机构的规定为主。
请告诉我,个人房贷款的详细计算公式
个人房贷款的计算方法主要有两种，分别是额本息还款法和等额本金还款法。
计算公式：月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）总还款期）÷（1+月利率）总还款期-（3）比如买一套70平米的房子，价格20000元/平米，抵押比例80%，贷款抵押期限15年。那么总房价140万，首付28万，月均还款8880.24元。
个人房贷款的详细计算公式：月供计算公式的形式一般为等额本息还款法。计算步骤如下：月供M的计算公式为：M = P [r/^）]月供就是每个月的固定还款金额，包含了本金和利息。这个公式涵盖了个人房贷的主要计算要素。
每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
个人住房贷款还款的计算公式
等额本息还款方式：每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（1+月利率）/还款月数。等额本金还款方式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。
房贷计算公式 定买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（数-1]计算原则：银行从每月月供款中，先后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例保持不变。
计算公式为：每月供款额=贷款金额/供款总期数+（贷款本金-已还本金）x月利率。这种方式的好处是每月还款额递减，减轻了还款压力，但需要注意的是，贷款涉及银行的经营成本，因此银行的贷款合同中通常会有提前还款的违约条款。
每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]。另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款 额。计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率。
住房 贷款 两种还款方式及计算公式 等额本息 还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息）。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。
