买房商业贷款的话贷款多少年比较合适?要不要提前还?
1、买商业贷款一般三十年比较合适，可以提前还。2，商业贷款期限 一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。
2、根据贷款利率等综合条件得出的结论，建议购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理不会受到很大的影响。
3、房贷还15-20年合适。从还款方式来看，还款方式一般来说主要分为等额本金和等额本息。而对于等额本息的话，正常贷款为30年，建议还款15-20年比较划算，若你还款已经超过了20年就完全没有必要提前还房贷了，还不如将手中的流动资金好好投资，钱生钱。
4、商贷买房提前还款是划算的，但是贷款人要找准提前还款的时间点才划算，如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款较划算；如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款。
5、相关问等额本金提前还款最佳时间 等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息。
6、这要看是等额还款还是递减还款，基本上10年以内还可以，时间长了利息都还的差不多了，就没必要提前还款了 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
400万房子首付和月供首付拿不出来怎么办
如果觉得月供压力略大可以尝试提高首付，以降低贷款数额。首付拿不出来怎么办父母资助按照现在的房价来看，大多数的年轻人如果想要完全靠自己去购买房子，那么基本上是不太可能的，所以有不少的年轻人都面临需要购买婚房，但是首付又不够的情况。
首付款是不能要回来的。跟银行办理按揭时，你已将房子抵押给了银行，银行将你的贷款金额和你首付款全部付给了房地产开发商。现在违约不供，应要承担违约责任。房子的所有权转移给了银行。银行会拿者房子先去评估公司评估价值，然后拍卖。
首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。如果房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。
买房子贷款350万供20年一个月供多少
目前人行公布的5-30年（含30年） 贷款年利率是9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是229054元，采用等额本金方式，首月还款金额是28875元（仅供参考），月还款额逐月递减。
一，商业贷款350万20年还清，按最新的基准利率9，等额本息还款方式，月供22905417元，总利息1997330.01元，还款总额5497330.01元。
存款利息=本金*利率*期限 （注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率）贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。
贷款买房还款利息多少
假设借款人贷款金额为100万元，贷款期限为5年，以央行的基准利率75%来计算，则使用等额本息还款法需要支付的利息为627036元，等额本金还款法需要支付的利息应为603658元。
以借款人贷款100万元、贷款期限为5年、央行基准利率为75%为例，使用等额本息还款法需要支付的利息为627036元，而使用等额本金还款法需要支付的利息为603658元。可以看出，在等额本息法下，借款人需要支付的利息略高于等额本金法。综上所述，选择哪种还款方式取决于借款人的具体情况和需求。
商业贷款以等额本息的方式还款，其贷款一年的利息为71164元，以等额本金的方式还款，其贷款一年的利息为70675元。公积金贷款以等额本息的方式还款，其贷款一年的利息为4485元，以等额本金的方式还款，其贷款一年的利息为44675元。
若是等额本金还款法，每月还款金额=（本金÷还款月数）+（本金-累计已还本金）*月利率，则每月还款金额是4125元，利息逐月减少9元。若是等额本息还款法，每月还款金额=[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]，则每月还款金额是32722元。
贷款买房的利息首先取决于你贷款的总额。贷款总额越高，产生的利息也会相应增多。 贷款利率：利率是决定利息的关键因素。贷款利率通常由银行或其他金融机构根据市场情况和你的信用状况来确定。一般来说，信用状况越好，利率可能越低。
