30年房贷现实吗?如果选择分期30年,最后会吃“大亏”吗?
事实上，这类念头是不正确的。当金融机构借给你抵押贷款资产时，你需要付款抵押贷款贷款利息。假如买家在30年之后还清抵押贷款，还清的贷款总额相当于选购另一套房子，买家的所有选购成本相对高得令人震惊，最好是等几年后中国房价下降后再买房。
是的，确实有人会选择还30年的房贷。在现代社会中，购买房产往往是一笔巨大的投资，对于许多人来说，一次性支付房款是不现实的。因此，房贷成为了一种常见的购房方式。房贷，即房屋抵押贷款，允许购房者以房屋作为抵押，向银行或其他金融机构借款来支付房款。
分期买房并非不能选择30年作为贷款期限，但需要考虑个人实际情况和贷款条件。 贷款期限与条件 银行或其他金融机构在提供房贷时，会设定不同的贷款期限选项，包括30年期限的贷款。是否能选择30年贷款期限，主要取决于贷款人的个人信用状况、收入状况、房屋价值以及市场政策等因素。
但是，如果选择全款购房，手头上的可流动资金将会变得很少，甚至没有，这将大大降低我们应对生活中的未知风险的能力。无论是贷款购房还是全款支付，各自都有优势和劣势。针对普通人而言，专业人士通常建议选择分期贷款30年。
减轻还款压力。面对同样的还款总额，选择30年的还款期限会比选择20年需要承担的月供压力小很多，房屋贷款月供金额一般会占用房主工资的一部分，月供少一点也能对用户的生活质量提供帮助。方便提前还款。很多用户在资金不充足时，就会选择贷款买房，等经济情况较好后，一般会考虑提前还款，节省利息支出。
买房房贷本来是20年银行给写成30年我该怎么办?
你应该马上去找银行签合同的负责人，给你改正过来，因为时间越长，很可能利息越高，而且银行算得如果是20年还清，就按照20年收利息，现在变成30年，利息就会多收10年，变成你吃亏了。所以尽快改正过来。
因此，建议在不增加还款压力的前提下，适当缩短贷款期限，这样可以减少总的利息支出。留足足够的备用金也是非常重要的，以防万一遇到突发情况或意料之外的支出。贷款期限的调整不仅关系到利息的多少，还影响到整个贷款期间的还款计划。
如果借款人是因为发生重大变故，比如遭逢意外、生病住院、下岗失业等等，导致失去了经济来源，没有了还款能力，那可以去向经办银行申请延期还款。银行会进行审核，考量借款人的信用状况和当前的还款能力，也就存在为借款人办理变更还款年限的可能。
可以改，不然就直接打邮储客服投诉。当然你可以吓唬他说不给改就到人民银行投诉，一听投诉到人行，吓都吓死他了，肯定给你改。
另一个方法是在原按揭合同履行期间，如果你因经济困难无法按期还款，可以向贷款银行提出延长借款期限的书面申请。如果银行同意并批准该申请，那么可以签订个人住房借款延期还款协议，将原本的20年房贷延期至30年。但需要注意的是，借款人申请借款延期只限一次，且原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。
如果办理房贷时，选择的贷款期限是20年，办好之后，又想把20年期限改成30年的话，是比较困难的，一般都会拒绝改贷款年限。毕竟银行已经通过了审核，不会平白无故地进行更改。
买了房子交房贷几年,如果现在还一部份本金,可以减年限吗?
如果你现在还一部分房贷本金，可以减少贷款的年限。当你还款时，银行会根据你的还款金额和剩余本金重新计算还款计划。如果你一次性还清一部分本金，银行会重新计算还款计划，将剩余本金和新的还款金额进行重新分配，从而缩短还款期限。
房贷可以提前还一部分，银行可以选择减少每月月供金额，但是还款期限不变，或者是保持月供金额不变，缩短还款期限。用户在提前还款后，希望选择缩短贷款时间的选项，需要与银行进行协商。也有部分银行不允许更改贷款期限，那么就只可以减少月供金额。
房贷还款过程中进行了提前还款操作，在提前还了部分款之后，客户之后可以选择缩短还款年限，每月月供不变；也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。
房贷“20年”和“30年”,谁更吃亏?
1、可以看出，这两种期权之间的利差是30万元。10年，30万不算多也不算少。如果你选择20年，你将不得不每月偿还更多。如果你选择30年，每个月都会变得更容易、但是贷款时间更长，但是多出30万元的差额。十年前，工资是1800元，贷款是每月800元。十年后，工资是8000元，还800元。
2、房屋贷款的年限，一般会根据房龄和贷款人的年龄来看，现在的最高还款年限是三十年，如果房龄过老或者贷款人岁数太大都贷不到那么高的年限，有的只能贷到二十年或者十年甚至更短。每个月的还款金额，是根据当初的贷款总额、还款年限及还款方式来定的。
3、更重要的是，生命中最赚钱的时长仅有30年。你确实觉得还款你此生所有的收益是划得来的吗？第二，很多欠了30年住房贷款的买房者跟我说，她们测算出，30年之后还清住房贷款后，以往几十年丁克族的利息费用相当于购买了另一套房子。在这里一生中，它们都是为银行职员。
4、对于还款能力一般或较弱的成熟型借款人，建议贷款期限为20-30年。 注意年龄加贷款期限不得超过70年。对于还款能力较强的成熟型借款人，建议期限是15-20年。 现在大家可以根据自己的情况选择贷款期限的范围了，房贷多少年划算，更进一步的内容还应详细咨询银行或相关专业人士。 拓展资料： 房贷，也被称为房屋抵押贷款。
5、第不要仅考虑当前情况 有些人希望做房奴，但又不希望做20年甚至是30年的房奴，即使选择了30年的房贷，也会想方设法来缩减日常开支尽可能早还贷。其实这等于给自己现在的生活压力加码了，我们认为购房者完全没有必要这样。
72万买的房子交了三年按揭80万卖掉亏吗
1、亏的。如果贷款72万元，分为30年还清，按照基准利率9%计算（基准利率只是一个参考，根据地区和银行不同，利率也有所不同），总共要支付大概65万元的利息，每个月要还大概3800元，本金加利息总共要还135万元。
2、-20万。按揭房卖掉的话，亏的就是贷款要付的利息钱，按揭房卖掉亏损10-20万，72万分期买的房子，卖68万亏10-20万。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格。
3、你好，按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。
4、一般亏5到20万左右，因为按揭房是需要从银行贷款，从银行贷款就需要付很多的利息，如果利息没有还完，那么就无法解押房产，这时候卖出去就要把银行的贷款转交给下一个人，这个时候就可能要付一些违约款，具体多少要看合同中的约定。
5、你的房子是72万元，贷款40万元，还贷两年多的时间 卖85万元当然挣了，因为你的本金和贷款并没有这么多，所以说你是通过卖房子挣了一些钱。
6、你付了17万，贷款55万。卖掉后得120万，还掉55万贷款。可以得65万。因为之前你还过利息，所以最终拿多少钱减去你这几年还的利息就知道了。
