银川买房子商业贷款最多能贷款多少钱
其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。银川首套房商业贷款额度，影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供乘于2。其他因素会因银行不同而产生差异。
如果购买首套， 商业贷款 的 首付比例 不得低于房屋总价的30%，既1400000 * 30% = 980000元，最高贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额为60万元，最高贷款年限30年。
银川首套房首付比例最低为20%。具体首付比例可能因购房者的贷款方式而有所不同：公积金贷款：首付比例：使用住房公积金贷款购买首套房，首付比例最低为20%。这意味着购房者只需支付房屋总价款的20%作为首付，剩余的80%可以通过公积金贷款来支付。
想买套一手公寓,想用银川公积金贷款请问首付是多少
1、在银川使用公积金贷款购买一手公寓，首付比例通常为购房款的30%。以下是对该问题的详细解首付比例 首套房首付比例：在银川，使用公积金贷款购买首套一手公寓，首付比例通常为购房总价的30%。
2、首套房首付比例：外地户口在银川市申请购房贷款购买首套房时，一般需要支付30%的首付款。二套房首付比例：对于购买二套房的外地户口购房者，根据银川市的相关政策，首付比例可能会有所提高，有些地区可能要求支付60%的首付款。
3、外地人在银川申请购房贷款的首付一般为首套房30%，二套房可能需60%。贷款条件如下：居住和身份证明：需提供银川的居住证明，以及有效的身份证件和婚姻状况证明。经济收入和信用状况：申请人需有稳定的经济收入，信用记录良好，具备偿还贷款本息的能力。
4、新建自主住房贷款：对于已使用过住房公积金个人住房贷款并已结清的职工，为了改善居住条件再次申请住房公积金在银川地区购买新建自主住房贷款的，最低首付比例调整为30%。存量商品住房（二手房）贷款：对于同样条件的职工购买存量商品住房（二手房）的，最低首付款比例调整为40%。
银川公积金贷款额度有多高
银川公积金贷款额度一般可以在45万元左右。以下是关于银川公积金贷款额度的几点详细说明：最高额度：通常情况下，银川公积金贷款的最高额度设定为45万元左右，但具体额度可能会根据借款人的实际情况有所调整。
银川住房公积金的贷款额度是根据不同情况而定的，具体贷款额度需根据个人的公积金缴存情况、购买房屋的价值以及其他相关因素综合计算。一般来说，银川住房公积金贷款额度最高可达到账户总金额的几十倍。首先，个人的公积金缴存情况是决定贷款额度的重要因素之一。
个人最高可贷60万，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，最高可贷100万。
个人贷款额度提升：缴存职工个人购买自住住房使用住房公积金贷款的，最高贷款额度提升至60万元。家庭贷款额度提升：夫妻均正常缴存住房公积金的，其家庭住房公积金最高贷款额度从70万元提高至80万元。这一调整旨在满足更多缴存职工家庭的购房需求，减轻其贷款压力。
天津、重庆、长沙、石家庄、南昌、无锡、郑州等城市：公积金贷款额度最高为60万元。武汉、银川等城市：公积金贷款额度最高为70万元。其他城市：昆明、厦门等城市：公积金贷款额度最高为50万元。
贷款额度：贷款额度将基于购房总价减去首付金额来确定。在上述例子中，如果首付为12万元，那么贷款额度将为28万元（40万元-12万元）。需要注意的是，公积金贷款额度还受到个人公积金缴存情况、贷款政策等因素的限制。贷款年限：贷款年限通常根据房龄和贷款人年龄来确定。
