提前归还房屋贷款是聪明的行为还是糊涂的决策?银行员工讲出真相,别傻...
提前还房贷是一个复杂的决策，不能简单用聪明或糊涂来评判。银行员工所说的实情需综合分析。 经济角度考量：从经济层面看，若贷款利率较高，且手中资金没有更好的投资渠道能获取高于房贷利率的收益，提前还贷可节省利息支出，减轻长期经济压力，这是较为明智的选择。
第二，如果你正好有一笔钱，能够提前还房贷，就尽快把房贷给还了，这样可以无债一身轻，而且此时房子的产权才真正属于你的，如果还欠着银行的房贷的话，那房子的所有权还是属于银行。更关键的是，如果欠下银行三十年房贷，基本上是等你还清房贷之后，所还给银行的利息，相当于可以再去购买一套房产了。
也有人认为提前还房贷划算，因为现在银行里的房贷利息要比同等数额的存款利息要多，比如30年期的100万贷款，仅仅利息就在100万左右。
浦发银行怎样查询是否贷款浦发银行贷款进度查询方法：方法一：电话查询查询贷款进度可以找为我们办理贷款的银行工作人员进行咨询，一般这些给我们贷款的工作人员应该可以帮助我们查询，当然也可拨打客服热线95528，让客服人员帮你查询。方法二：柜台查询借款人可以携带贷款相关证件及本人身份证到营业柜台查询贷款进度。
怎样提前还房贷才划算
1、等额本息还款方式： 还款期限未达到二分之一时提前还款划算：在此阶段，利息支付占比较大，提前还款可以有效减少总利息支出。 还款期限超过二分之一时不建议提前还款：此时已经支付了大部分利息，提前还款对减少总利息支出的效果有限。
2、提前还房贷要划算，可以考虑以下几种方式： 对比贷款利率 高利率贷款优先还：如果房贷利率较高，提前还款可以节省大量利息支出。相反，如果房贷利率较低（如公积金贷款利率），提前还款的性价比可能就不那么高了。
3、享受低利率优惠：如果房贷利率较低，且低于其他投资渠道的收益率，提前还款可能不是最优选择。资金紧张：对于资金紧张的借款人，提前还款可能会增加经济压力。投资回报率高于贷款利率：如果借款人能找到收益率高于贷款利率的投资渠道，提前还款可能不是最佳选择。
4、提前还房贷划算的方式主要有以下几种：提前一次性还清：如果手里闲置资金足够多，建议选择提前一次性还清房贷。这种方式能最大程度地节省利息支出，因为利息只计算到还清当天为止。提前部分还款：保持每月还款额不变，缩短还贷期限：提前还一部分房贷后，剩余的贷款保持每月还款额不变，但选择缩短还贷期限。
5、提前还房贷划算的方式主要取决于具体的还款方式，以下是根据等额本息和等额本金两种还款方式的建议： 等额本息还款： 还款期限尚未达到二分之一时提前还款划算：在等额本息还款方式下，如果还款期限尚未过半，此时提前还款可以节省较多的利息支出，因为前期偿还的利息较多，本金较少。
请问我房贷27万,20年,现在已经还了2年多了,想今年底提前换十多万以减少...
提前还款的本质：提前还房贷意味着您将原本用于未来还款的本金提前支付给银行，从而减少贷款余额。由于利息是基于贷款余额计算的，因此提前还款将减少未来的利息支出。节省的金额：通过提前还款并缩短贷款期限，您可以显著降低总的利息支出。这是因为较短的贷款期限意味着更少的利息计算周期。
不划算，非常不划算。因为二年前国家有个政策就是房贷7折优惠，不知道你享受了没有，若享受了就不划算的很了，因为提前还一部分是不行了，银行是这样操作的，一次全部还完再签一个剩余贷款的新贷款合同，新合同是不能继续享受7折优惠的。不划算。不要还钱。
在2013年1月开始还款的27万房贷（假设贷款期限为20年），在已经还款多年后，现在选择提前还10万，月供的计算方式会根据原还款方式（等额本息或等额本金）以及剩余贷款期限、利率等因素有所不同。
您好，若是通过招行办理贷款，在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供。若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息。
