房贷连三累六是什么意思
房贷中的“连三累六”是指连续三个月逾期还款，并且累计逾期还款超过六次。连三：指的是在一段时间内，借款人未能按时偿还房贷本息，形成了连续三个月的逾期记录。累六：指的是在整个房贷还款期间，借款人累计出现了六次或以上的逾期还款情况。“连三累六”是贷款行业中的一个专业术语，也是征信逾期中较为严重的一种情况。
房贷的“连三累六”是指客户出现了连续逾期三个月或者是累计逾期六次。这属于比较严重的逾期行为，一旦客户出现“连三累六”的情况，银行就会采取比较严格的措施，对客户产生重大影响。具体来说，房贷逾期的后果包括： 征信受损：逾期记录将被记录在个人征信报告中，影响信用评分。
房贷中银行审核时，“不良信用记录的连三累六”指的是连续三个月逾期还款或一年内累计六次逾期还款。连续三个月逾期还款：这意味着在一段时间内，贷款人的房贷未能按时偿还，形成了连续的逾期记录。一年内累计六次逾期还款：这表示在一年内，贷款人的房贷逾期还款次数达到了六次，不论这些逾期是否连续。
房贷评估一般多少
房贷评估一般是根据多个因素综合评估得出的，具体评估值并没有固定标准。但大致来说，银行对房贷的评估通常会考虑到房屋价值、借款人收入、征信状况等因素，并根据这些因素给出一个评估值。房屋价值的评估 银行在审批房贷时，首要考虑的是房屋的价值。
买房贷款评估费一般根据贷款金额实行梯度收费，通常在百万以下按千分之五的比例收取。以下是对买房贷款评估费更详细的说明：评估费收费标准 梯度收费原则：房地产评估机构在收取评估费时，通常会根据贷款金额的大小来实行梯度收费。这意味着不同的贷款金额范围，评估费率可能会有所不同。
房贷一般能贷到评估价的50%-70%之间。具体来说，房贷的贷款额度受到多个因素的影响，以下是对此的详细解释：评估公司的评估值：房贷的贷款额度首先取决于评估公司对房产的评估值。在这个例子中，评估公司将房产评估为60万。银行的放贷比例：银行通常会按照评估值的50%-70%来放贷。
银行评估房子的一般费用在500元至3000元之间。以下是关于银行评估房子费用的 评估费用计算方式：银行的房产评估费用通常是根据房屋的估值或价值来计算。常见的计算方式为按房产价值的一定比例进行收费，比如对房屋价值的一定百分比进行计算。具体的计算比例会根据不同地区和不同银行的规定有所差异。
房贷房产评估费：评估价格的1%～3%。在进行房贷房产评估时，评估费用的多少主要取决于房产的评估价格。一般来说，买房者需要交纳的评估费用通常是房产评估价格的1%～3%。具体的费率可能会根据地区、评估机构的不同而有所差异。
二手房贷款：如果是购买二手房，那么需要请具有专业资质的房产评估公司进行评估。这是因为二手房的实际价值可能与市场价格存在差异，银行需要通过评估来确定房屋的真实价值，从而决定贷款金额。此时，会收取一定的评估费，收费标准会有差异，一般收取评估价的0.1%0.5%不等。
2021年各银行房贷利率一览表
基准利率对比 在2021年，中国人民银行制定的基准利率为35%。
首套利率：8%二套利率：95%中国银行：首套利率：35%二套利率：5%注意：以上利率信息为2021年的数据，实际利率可能因市场情况、银行政策及个人信用等因素有所变动。在申请房贷时，请务必咨询相关银行获取最新、最准确的利率信息。
年四大行房贷利率一览表：中国银行：一年期房贷利率：35%。此利率基于LPR（贷款市场报价利率）浮动，因此可能会随市场变化而调整。三年期房贷利率：6%。五年期房贷利率：75%。建设银行：一年期房贷利率：65%。相对于其他三家银行，建设银行的房贷利率较高。三年期房贷利率：9%。
工商银行的房贷利率是多少
工商银行房贷利息根据贷款期限的不同而有所差异：短期贷款利息：如果贷款期限在一年以内（含一年），那么贷款的年利率为35%。中长期贷款利息：如果贷款期限在一至五年（含五年），那么贷款的年利率为75%。如果贷款期限在五年以上，那么贷款的年利率为90%。
贷款期限小于6个月（含）的利率是35%。贷款期限6个月至1年（含）的利率是35%。中长期贷款：贷款期限1至3年（含）以内的利率是75%。贷款期限3至5年（含）的利率是75%。贷款期限超过5年的利率是9%。
中国工商银行：根据借款人信用状况和贷款期限，首套房贷款利率一般在1%-9%之间浮动。中国农业银行：首套房贷款利率同样受多种因素影响，但普遍在0%-8%范围内。中国银行：该行首套房贷款利率相对稳定，大致在1%-7%之间。
工商银行房贷利率是按照央行贷款基准利率浮动执行，实际浮动范围在0.5到2个百分点，由工商银行决定。央行贷款基准利率具体如下：商业贷款基准利率： 贷款一年以内，利率是35%。 贷款一至五年，利率是75%。 贷款五年以上，利率是90%。公积金贷款基准利率： 五年以下，利率是75%。
基准利率为35%。实际执行利率可能会在此基础上上浮或下浮，具体浮动范围由工商银行决定。贷款一至五年（含五年）：基准利率为75%。同样，实际执行利率可能会有所浮动。贷款五年以上：基准利率为90%。这是长期商业贷款的最常见利率基准，实际执行时也可能会有一定浮动。
房贷五年和十年利率一样吗
1、房贷10年和5年的利率不一样。具体来说：利率差异：五年的房贷利率通常要比十年的房贷利率低。这是因为贷款期限越长，银行承担的风险相对越大，因此会设置相对较高的利率以补偿潜在风险。年息和月供差异：由于利率的不同，5年和10年房贷的年息以及每月需要偿还的金额也会有所不同。
2、房贷5年利率和10年不一样，公积金贷款五年和十年利率也不一样。房贷5年与10年的利率区别：贷款利率不同：房贷10年的利率通常会高于房贷5年的利率。这是因为贷款期限越长，银行面临的风险相对越大，因此需要通过提高利率来补偿这种风险。
3、现在5年期以上的贷款利率都是一样的。年息十年期的要高一些，月供五年期的高。详细解释如下：贷款期限越短，产生的总利息就会越少。
4、房贷5年的利率与10年的是不一样的，因为目前房贷利率与LPR挂钩，而LPR有一年期与五年期以上两个报价利率，房贷利率申请五年是参考一年期的LPR，而10年的房贷利率则是参考五年期以上的LPR，所以两者的利率并不相同。
5、房贷5年的利率与10年的利率是不一样的。利率参考基准不同：房贷5年的利率是参考一年期的LPR，而10年的房贷利率则是参考五年期以上的LPR。具体数值差异：由于参考的LPR期限不同，因此5年期和10年期的房贷利率在具体数值上会有所差异。
