抵押贷款能贷房子的几成
以一套价值100万的房产为例，假设还剩下20万的房贷，以7成的贷款成数计算，贷款额度为：100万X0.7-20万=50万，若按照6成计算则是40万。
房屋抵押能贷款多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。
如果第一次贷款已经贷出了抵押物价值的六七成，那么二次抵押贷款可能只能贷出剩余的两三成左右。具体贷款比例需以综合测评结果为准，因为不同银行或金融机构对二次抵押贷款的评估标准可能有所不同。房产二次抵押贷款比例：自住型房产二次抵押贷款的最高比例通常不超过七成。
房子二次抵押贷款的比例一般不超过抵押物价值的70%或50%。具体可以借几成，还需考虑以下因素：抵押物的抵押空间：如果第一笔贷款的贷款金额已经达到抵押品价值的较高比例，则第二笔抵押贷款的比例会相应降低，可能只能借到20%或30%左右的余值。
建行抵押贷款一般多长时间放贷?
1、建行抵押贷款一般会在两周后放款，即大约14天左右。以下是对这一过程的详细解释：贷款申请与初步审核 借款人提交贷款申请及相关资料给建设银行。建设银行对贷款申请进行初步审核，确认借款人资格和贷款用途等。抵押物评估 建设银行会安排专业评估机构对借款人提供的抵押物进行评估。评估结果将作为决定贷款金额的重要依据。
2、建行办抵押后，一般情况下会在两周至一个月的时间内放款。详细解释如下： 建设银行在办理抵押后，需要经过多个内部环节来完成贷款的审批和放款流程。这个过程包括但不限于审核借款人资料、评估抵押物价值、完成相关手续等。每个环节都需要一定的时间来完成。因此，整个放款过程通常需要一段时间。
3、建行房产抵押贷款办下来一般需要一到三个月。这一过程之所以需要较长时间，主要是因为房产抵押贷款办理过程相对复杂，涉及多个环节和细致的审查工作。
4、建行进抵押后一般1-3个月会放款。详细解释如下：建设银行在收到借款人的抵押后，会进行一系列的审核和评估流程。这一流程包括对抵押物的价值评估、贷款申请的审核等，确保贷款的风险控制在可接受范围内。由于每家银行的工作效率和处理流程有所不同，所以具体的放款时间可能会有所差异。
5、建行抵押贷款的审批周期一般为5-7个工作日。需要注意的是，如果银行认为贷款人的申请资料不充分或贷款人的信用状况较差，银行可能会拒绝贷款申请。在这种情况下，放款将无法继续进行。放款时间 建行抵押到放款时间与多个因素有关。
6、建行房产抵押贷款一般需要一到三个月的时间才能办下来。具体流程和时间分配如下：审查与评估阶段：建行会对申贷人进行详细的审查，包括对申贷人的信用记录、收入情况、负债状况等进行综合评估。同时，建行还会对房产进行评估，出具评估报告。这一阶段大概需要半个月左右的时间。
公寓抵押利息多少?
贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
住宅式公寓： 大部分银行都可以办理住宅式公寓的抵押贷款。 抵押可贷额度一般最高是7成，具体利率和条件可能因地区而异，例如上海地区住宅的经营性抵押贷款，最低可以做到年利率85%。办理公寓房抵押贷款需要符合的条件： 合法身份：借款人需具有合法有效的身份证明。
公寓抵押贷款的额度通常是房屋评估价值的46成。对于70年产权的公寓，贷款额度可能会接近七成。贷款利率：银行公寓贷款利率一般为基准利率加上上浮比例。一年期贷款基准利率为35%，一年期至三年期为75%，三年期至五年期也为75%，五年期以上为90%。
成都金牛区公寓抵押贷款的利率区间大致在4%-5%左右。为获取更详细信息，建议您访问VX小程序青驴咨询师进行咨询。青驴咨询师是成都地区正规的贷款服务平台，提供全面的贷款信息，能够为您提供专业的贷款解决方案。
房屋抵押贷款能贷款多少
1、最大贷款额度：房屋总价值的70%。这意味着，如果您的房屋市场评估价值为100万元，那么您最多可以贷款70万元。个人住房抵押贷款通常用于满足个人或家庭的居住需求，银行在评估贷款额度时会考虑房屋的市场价值、地理位置、房龄以及借款人的信用状况等因素。 商业住房 最大贷款额度：房屋总价值的50%。
2、以一套价值100万的房产为例，假设还剩下20万的房贷，以7成的贷款成数计算，贷款额度为：100万X0.7-20万=50万，若按照6成计算则是40万。
3、抵押房产可以贷款的额度通常可以贷到评估价的七成左右，但实际贷款额度会有所变化。具体受以下因素影响：房屋变现能力：房屋抵押贷款要求所抵押的房屋具有较高的变现能力。变现能力越高，意味着在需要处置房产以偿还贷款时，能够更快速地以较高价格出售，因此银行会给予更高的贷款额度。
二次抵押房产贷款利率多少
1、二次抵押贷款利率通常在8%9%左右，但具体利率会受到多种因素的影响，以下是一些关键点：贷款期限：二次抵押贷款的期限通常为13年，不同期限的贷款利率可能会有所不同。例如，六个月以下的利率可能为10%，而五年以上的利率可能为65%。
2、房产证二次抵押贷款的五年期以上基准利率为9%。这是央行或相关金融机构设定的一个标准利率，作为贷款定价的参考。上浮调整 申请人资质：根据申请人的信用记录、还款能力、收入稳定性以及抵押物的价值等因素，银行或金融机构会对基准利率进行上浮调整。
3、个月以内，利率为35%。6个月至1年（含一年），利率同样为35%。中长期贷款：一至三年（含三年），利率为75%。三至五年（含五年），利率也为75%。五年以上，利率为90%。个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率为75%。五年以上，利率为25%。
4、短期贷款：6个月以内的利率为35%，6个月至1年（含一年）的利率同样为35%。中长期贷款：一至三年（含三年）的利率为75%，三至五年（含五年）的利率也为75%，五年以上的利率为90%。个人住房公积金贷款：五年（含）以下的利率为75%，五年以上的利率为25%。
全款公寓抵押贷款几成
1、公寓抵押贷款一般能贷房价的7成。以下是关于公寓抵押贷款额度的详细解贷款额度 最高额度：个人全款购买的公寓在申请抵押贷款时，其贷款额度最高可以达到房价的70%。这一比例是银行或金融机构根据公寓的评估价值、市场情况以及借款人的信用状况等因素综合确定的。
2、全款公寓抵押贷款几成 七成左右。具体可以贷款多少额度，要看公寓的评估价值、房龄。并且商业类型的公寓，贷款金额最多是贷款评估价的5成，而住宅类的才可以贷到贷款评估价的7成。因此，用户的公寓是什么类型的，对于贷款金额影响较大。
3、年公寓抵押贷款最多可以贷款五成。具体来说：贷款比例：40年产权的公寓在申请抵押贷款时，最多只能贷款房价的五成，即首付比例为50%。贷款年限：对于40年产权的公寓，最长的按揭贷款年限为10年。贷款类型：此类公寓只可以申请商业贷款，无法申请公积金贷款。
4、个人全款购买的公寓可以申请抵押贷款的额度最高是房价的7成，必须要有已经生效且合法的购房合同。符合贷款条件的公寓房是可以办理抵押贷款的，公寓房普遍是商业性质的房产，也有住宅性质的，想要办理抵押贷款的话，需要有固定资产来作为抵押物。
