二手房商业贷款手续费有哪些?
1、二手房商业贷款手续费主要包括以下几项：房屋评估费：费用说明：此费用用于对二手房进行评估，以确定其市场价值，作为贷款审批的重要依据。计算方式：费用一般为房屋评估价格的0.3%。费用范围：通常在300元至1500元之间，具体数额取决于房屋的评估价格。
2、费用组成：深圳住房按揭贷款的手续费主要包括评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费等。评估费：如上所述。律师费：除质押方式外，申请商业性贷款需支付律师费，按申请贷款额的3‰一次性收取。公积金贷款不需支付律师费。
3、A、服务费：贷款额×2%（最低1000元）；B、评估费：评估价×5‰（最低收费400元）；C、公证费：贷款额×1‰；D、抵押登记费：80元；E、保险费：（贷款本息和与房价之比）的最低值×0.5‰×系数（贷款年限+1）。
银行贷款中,抵押品评估费到底是银行负担还是企业负担?有什么文件、政策...
由银行负担，是依据《江苏省商业银行服务价格管理与行为规范暂行办法》。以江苏省为例，江苏省物价局制定出台了《江苏省商业银行服务价格管理与行为规范暂行办法》，严禁银行发放房贷时将房产评估费等成本转嫁给消费者。
法律分析：原则上规定了抵押估价应该由银行作为委托人并承担估价费用，但是并没有硬性规定必须是银行作为委托人，在实际工作中一般是由拟抵押人作为估价委托人并承担估价费用。抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由房地产估价机构进行评估。
评估费的承担方：虽然评估费是由借款人支付的，但根据相关规定，评估房地产抵押物价值是银行自身的法定工作职责。因此，原则上评估费用应当由银行承担，银行不得将这一费用转嫁给借款人。然而，在实际操作中，仍需关注具体银行和地区的执行情况。
抵押贷款如何收费
1、抵押登记费：办理房产抵押登记手续时，需向登记机关缴纳的费用。收费标准各地不同，一般为几百元，也有说法是每件80元左右（住宅类房产），非住宅类房产会根据具体情况有所不同。保险费：部分银行或贷款机构会要求借款人对抵押房产购买保险，以降低贷款风险。
2、车抵押贷款手续费一般在贷款本金3%左右，具体计算方式和收费标准如下：主要手续费项目 抵押登记费用：这是办理车辆抵押登记时需要支付的费用，一般在800元左右。此项费用用于登记车辆抵押信息，确保贷款机构的权益。资信调查费：贷款机构对抵押的汽车进行调查时收取的费用，通常按**贷款额度的1%**收取。
3、抵押贷款公司可能会收取一些手续费，如贷款申请费、贷款管理费等。这些费用的具体金额和收取方式会在贷款合同中明确。违约金：若借款人在贷款期限内提前还款，可能会触发违约金条款。违约金的金额和收取方式也会在贷款合同中详细规定。
4、抵押贷款评估费的收费标准因各家银行而异，常见的收费方式有两种：一种是固定费用，如500元/单；另一种是按房价的一定比例收取，通常为房价的1%。固定费用：部分银行会采取固定的评估费用，例如每单收取500元。这种方式下，无论房屋的实际价值高低，评估费用都保持不变。
