全国各地房贷利率一览表
1、武汉：首套房商贷利率25%，二套房商贷利率35%，首套公积金利率6%，二套公积金利率075%。厦门：首套房商贷利率3%，二套房商贷利率75%，首套公积金利率6%，二套公积金利率075%。
2、北京：城六区内首套房贷利率为05%，城六区外为95%；城六区内二套房贷为55%，城六区外为5%。天津：2024年5月18日后发放的公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别为35%和85%；二套分别为775%和325%。
3、一线城市： 北京、上海、广州、深圳：由于供求关系相对稳定，房贷利率也相对稳定。随着5年以上LPR的下调，这些城市的房贷利率也有所下调，但仍保持在全国较高水平。新一线城市： 成都：房贷利率经历了从高到低再逐渐回落的过程，目前首套房贷利率已降至较低水平。
房贷历年基准利率变化
1、近几年中国房贷利率变化历程如下：2008年调整：央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，5年及以上房贷基准利率为74%，优惠后相当于58%。2013年调整趋势：从2013年1月1日起，商业银行开始执行新利率，房贷利率有所调整，但具体数值未直接给出，说明利率处于浮动状态。
2、年至2020年期间：房贷利率呈现先上升后下降再趋于稳定的趋势。特别是2017年下半年至2018年，受房地产市场调控政策影响，房贷利率普遍上浮；而到了2019年至2020年，随着LPR（贷款市场报价利率）机制的引入和推广，房贷利率开始与LPR挂钩，并呈现下降趋势。
3、房贷历年基准利率变化如下：19962000年：在此期间，我国房贷基准利率处于较高水平，主要受当时的通货膨胀和利率市场化程度较低的影响。基准利率处于10%15%之间。对于购房者来说，贷款成本相对较高。20012003年：随着国家对利率市场化的推进，房贷基准利率呈现下降趋势。基准利率下降到了7%8%左右。
4、全国下限：首套房商贷利率05%（LPR - 50BP），二套房商贷利率45%（LPR - 10BP），首套公积金利率6%，二套公积金利率075%。当前LPR为5%，各地在此基准上加点不同。武汉：首套房商贷利率25%，二套房商贷利率35%，首套公积金利率6%，二套公积金利率075%。
国家各个银行的房贷利率是多少
1、年7月各大银行的房贷利率基本在8%-5%之间浮动，具体要看你是首套房还是二套房。目前四大行的首套房利率普遍在0%左右，二套房会高一些，大概3%-5%。中小银行比如招商、浦发这些可能会低一点，能到8%-0%，但额度可能比较紧张。
2、公积金贷款方面，利率不受LPR波动影响，更加稳定且较低。首套房年利率为85%；二套房为325%。房贷利率还受多种因素影响。银行类型不同，利率有差异，国有大行（如工行1%）利率略高于股份制银行（如招行9%）。
3、房贷利率：预计在65%至15%之间浮动。消费贷款利率：预计在0%至50%之间。中国农业银行：农业贷款利率：预计在50%至0%之间。个人贷款利率：预计在10%至60%之间。中国银行：个人住房贷款利率：预计在80%至30%之间。企业贷款利率：预计在60%至10%之间。
4、年以下（含5年）贷款利率：五大银行执行央行制定的基准利率，即7%。5年以上贷款利率：同样执行央行制定的基准利率，即25%。需要注意的是，以上利率仅为参考，实际贷款利率可能会因地区、银行政策、借款人资质等因素而有所不同。在申请房贷时，建议借款人咨询具体贷款银行，了解最新的贷款利率政策。
5、首套房贷利率：在基准利率9%的基础上上浮20%，即88%。二套房贷利率：在基准利率9%的基础上上浮25%，即125%。建设银行：首套房贷利率：在基准利率9%的基础上上浮15%，即635%。二套房贷利率：在基准利率9%的基础上上浮20%，即88%。
6、对于公积金贷款，杭州银行执行的是国家统一的利率政策。首套房的公积金贷款利率为6%，这是一个相对较低的利率水平，旨在鼓励居民购房。二套房的公积金贷款利率为075%，略高于首套房利率，但仍低于商业房贷利率。注意事项：以上利率信息仅供参考，实际利率可能会根据市场情况和银行政策有所调整。
