请问有没有老哥知道,郑州市的住房公积金贷款额度的计算方法是什么...
计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数。说明：贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，如首套房、二套房等会有不同的贷款成数。按账户余额计算：计算方法：贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。说明：此条件鼓励职工多缴存公积金，缴存越多，可贷额度越高。
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。
计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12（月）×实际可贷年限。借款人住房公积金月缴存额：指借款人每月缴存的住房公积金金额。借款人住房公积金缴存比例：指借款人所在单位为其缴存的住房公积金比例。
驻马店住房公积金贷款额度怎么计算?
公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数。贷款成数：根据购建修房屋的不同类型和房贷套数确定。按账户余额计算：贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍（若同时使用配偶住房公积金，则为两者余额之和的10倍）。特别规定：住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算。
公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数。贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。按账户余额计算：贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。若住房公积金账户余额不足2万，则按2万计算。按最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。
公积金贷款额度 = （公积金月缴交额 / 公积金缴交比例）× 12 × 贷款年限 × 当地公积金贷款系数 公积金月缴交额：指职工每月缴存的住房公积金金额，包括个人缴存部分和单位缴存部分。公积金缴交比例：指职工和单位缴存住房公积金的比例，通常为职工工资的5%至12%，具体比例由各地根据实际情况确定。
可贷额度的计算公式由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍。另一种计算方式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）。
我想知道东莞二手房贷款怎么计算啊?一般贷款成数怎么确定啊?
1、贷款计算方式 东莞市二手房贷款主要分为商业贷款和公积金贷款两种，具体贷款额度需根据房屋评估价、首付比例以及贷款政策来确定。贷款成数确定 商业贷款 首套房：首付比例约为房屋评估价的三成，因此最高贷款比例为房价的七成。
2、买二手房是可以贷款的，贷款成数一般根据房屋情况、借款人资质及贷款政策综合确定，但通常最高可达房屋评估价值的七成左右。以下是对二手房贷款的一些具体说明：贷款成数 房屋评估价值：银行或贷款机构会根据专业评估机构对二手房的评估价值来决定贷款金额。评估价值通常低于或等于市场成交价。
3、一般情况下，二手房的首付比例高于新房的30%最低首付要求。贷款额度：贷款额度 = 评估价 × 贷款成数（通常不超过70%，具体根据银行政策而定）。总结：二手房贷款流程相对复杂，时间因地区和银行而异。贷款额度的计算主要基于房屋的评估价，购房者需根据实际情况准备足够的首付。
4、贷款首付计算：公式：二手房贷款首付 = 成交价 - 最高评估价 × 70% + 所用费用解释：这里的70%是银行可贷成数，意味着银行最多愿意贷款给购房者房屋评估价值的70%。成交价与最高评估价的差额乘以70%，再加上其他费用（如评估费、律师费、中介费、契税等），即为购房者需要支付的首付金额。
5、买二手房可以贷款，贷款成数一般根据多种因素综合确定。贷款成数的确定因素 房屋评估价值：贷款成数通常基于二手房的评估价值来确定。银行或金融机构会委托专业评估机构对房屋进行评估，以确定其市场价值。贷款成数一般为评估价值的七成至八成，但具体比例可能因银行和地区而异。
例如女方一个人用公积金贷款买房后结婚,男方再又自己的公积金去贷款买房...
1、女方已购房对男方购房的影响 在本案例中，女方已经使用公积金贷款购买过房屋。因此，当女方与男方结婚后，男方再申请公积金贷款购房时，由于双方已经组成家庭，男方的购房行为将被视为二套房贷款。
2、其结婚后买房的情况：不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。其结婚前买房，结婚后一起还贷的情况：房产证一般是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得共有财产还贷的一半；共有财产还贷一半的增值部分。
3、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。
4、如果之前公积金贷款在男方账号下扣款，女方再买方是可以用公积金贷款或提现的，但是如果原公积金贷款在女方名下，则不可以！公积金个人住房贷款简介 贷款类型 （一）纯公积金贷款 纯公积金贷款系指住房公积金管理机构运用住房公积金资金，委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人发放的个人住房贷款。
