各大银行商贷利率多少
1、中国工商银行：短期贷款利率为35%，一至五年中长期贷款为75%，五年以上贷款利率为9%。但个人住房商业贷款最低利率可能根据贷款用途、期限、额度等因素有所不同。中国农业银行：商业性个人住房贷款利率根据人民银行的基准利率上浮较大幅度后确定，具体利率根据贷款类型、用途等因素有所不同。
2、各大银行住房商业贷款利率因城市、房屋套数及银行政策存在差异。
3、消费贷利率：国有银行年化利率一般在1% - 5%，如农行网捷贷1%起、工行融e借98%起；股份制银行差异化显著，如招行闪电贷限时78%、民生民易贷76%，平安新一贷利率跨度达14% - 136%，与收入挂钩。
4、厦门：首套房商贷利率3%，二套房商贷利率75%，首套公积金利率6%，二套公积金利率075%。郑州：首套房商贷利率0%（LPR - 50BP），二套房商贷利率325%，首套公积金利率85%，二套公积金利率325%。
房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?
房贷利率低至85%，商贷、公积金会倒挂。在房贷利率持续下行的背景下，更多城市的首套房贷款利率已经跌破3%，甚至低至85%。这一趋势引发了市场广泛关注，特别是关于商贷和公积金贷款是否会出现利率倒挂的问题。
年5月7日，商贷和公积金贷款利率均下调。当天，中国人民银行宣布推出一揽子货币政策措施，下调政策利率0.1个百分点，预计带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点，进而降低包括商贷在内的各类贷款利率。
%的房贷利率相对较低。从全国范围来看，当下房贷利率持续下行，不少城市首套房贷款利率跌破3%。如广州等地近期国有银行、外资行的首套房贷利率多在85%-9%，相比其他一线城市更为积极。北京目前首套房贷利率为15%（LPR - 45BP），广州85%的房贷利率低于此。
在2024年5月，央行明确下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，2025年1月1日起，大部分人的商贷利率降至3%，公积金利率调整为85%。
住房按揭贷款利率是多少
按揭房的利息根据还款方式的不同，有不同的计算方法，普通住房贷款利率一般在3%-8%左右。按揭房利息的计算方式：等额本金：将贷款额按还款期数均等分为N期，每期未还本金额乘以贷款利率即为当期应还利息。随着本金的不断偿还，每期应还利息会逐渐减少。计算公式为：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。
一年以内（含一年）的贷款年利率：35%。这通常适用于短期贷款，如装修贷款或临时资金周转等。一至五年（含五年）的贷款年利率：75%。这个利率区间适用于中期贷款，如部分购房贷款或教育贷款等。五年以上贷款年利率：90%。这是长期贷款（如大多数购房贷款）的基准利率。
住房按揭贷款利率根据我国人民银行目前公布的标准如下：0至6个月：贷款的年利率是35%。6个月至1年：贷款的年利率是35%。1年至3年：贷款的年利率是75%。3年至5年：贷款的年利率是75%。5年至30年：贷款的年利率是9%。
商住房按揭贷款的利率通常会在一个相对稳定的范围内波动，这个范围会根据市场情况和政策调整而变化。在给出的示例中，贷款8万元，不同贷款期限下的利率分别为74%（4年期）和83%（10年期和20年期）。这仅作为参考，实际利率可能会有所不同。
年利率是影响贷款利息的关键因素。例如，2015年一至三年贷款的年利率为75%，三至五年（含5年）贷款的年利率为5%。实际年利率会根据市场情况和政策调整而变化。利率越高，每月需支付的利息就越多，总利息支出也相应增加。
住房按揭贷款利率并非固定值，而是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的。目前央行的基准利率如下：一年以内的贷款：年利率为35%。一至五年的贷款：年利率为75%。五年以上的贷款：年利率为90%。此外，对于使用公积金贷款的利率，也有相应的标准：五年以下的贷款：贷款利率为75%。
2025商业贷款利率是多少啊
1、商业性房贷利率5年期以上LPR为5%（2025年6月20日公布，当前执行利率）。首套房：全国政策下限为LPR - 30个基点，即2%；部分城市因政策调整略有差异，如杭州、深圳执行LPR - 45BP，为05%。
2、年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为11%，按LPR变化后续房贷利率平均可达01%，中原地产首席分析师张大伟预计5月20日再次降息10个点后房贷平均利率将降到3%以下。
3、年工行首套房贷款利率分商业房贷和公积金贷款两种情况，且受多种因素影响。商业房贷5年以下（含5年）年利率约35% - 85%；5年以上年利率约85% - 325%。公积金贷款5年以下（含5年）年利率为35%；5年以上年利率为85%。
2025年8月份房贷利率下调吗
年8月份房贷利率确实有所下调。全国房贷利率降至十年最低点 在2025年8月，全国范围内的房贷利率迎来了显著的下调，达到了近十年来的最低点。这一调整对于广大购房者而言，无疑是一个利好消息。首套商贷利率与公积金利率具体调整 首套商贷利率：在此次调整中，首套商业性个人住房贷款的最低利率可达0%。
同时，多家银行也下调了固定房贷利率。在中国：从2025年8月1日起，银行存款利率标准或将进行大调整。国有大行的长期存款利率已经跌破1%。中小银行（如农商行、村镇银行）的1年、2年、3年、5年定期利率全面“破2%”，进入“1时代”。
综合来看，2025年房贷利率大概率“前低后稳”，首套房利率中枢预计在4% - 8%（当前约0%），区域分化加剧，一线/强二线利率下调幅度或小于10BP，三四线实际利率可能跌破2%。
年8月的贷款新政策主要涉及房贷、消费贷和经营贷的调整，目前各地银行已陆续执行。
房贷利率3.05
房贷利率05%通常指首套房商贷利率，2025年5月20日LPR下调后，北京、上海等地多家银行将首套房贷款利率下调至该水平。5月20日，中国人民银行授权公布的最新LPR数据显示，1年期LPR为3%，5年期以上LPR为5%，均较前值下调10个基点。
在房贷70万，30年还清，利息05%的情况下，若选择等额本息还款方式，每月还款额为30068元；若选择等额本金还款方式，首月还款额为38017元，之后逐月递减。等额本息还款方式 等额本息还款方式是指每月以相同的金额偿还贷款本息，即每月的还款金额固定不变。
月供约5510元 总利息约936万 计算方式：等额本息是最常见的房贷还款方式，每月还款额固定。按照当前05%的利率计算，130万贷款分360期（30年）偿还。 月供构成：前几年还款中利息占比较大。以第一个月为例，利息约3304元（130万×05%÷12），本金约2206元。
每月还款金额大概在3000元左右。 首先，根据房贷还款的等额本息计算公式来计算。等额本息还款法的公式是：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。这里贷款本金是70万，年利率05%，换算成月利率就是05%÷12。
月利率为05%÷12≈0.2542%，还款月数是30×12 = 360个月。依据公式“月供 =〔本金×月利率×（1 + 月利率）^还款月数〕÷〔（1 + 月利率）^还款月数 - 1〕”，可得月供约为2297元，总利息约为2297×360 - 550000≈279万元。等额本金：首月还款金额最高，之后逐月递减。
