个人购房担保借款合同是什么?有哪些注意事项?
1、乙方因 急需资金，甲方愿出借给乙方人民币￥ 万元整(大写： 元 )，借款期限 个月，自年月 日至 年月日，于订立本合同 日内，该笔借款由甲方通过银行转账方式付给乙方(银行卡号为： )， 乙方保证不用借款从事违法活动。
2、个人购房担保合同指的是买房人与银行之间签订的，为促使债务人实现债权人的权利的法律文书。借款担保是您以本身的资质情况向金融机构借款，中间需要有第三方作为担保。
3、购房贷款合同样子：第一页：正面：贷款合同名称：某某银行个购房借款合同，右上角为合同编号；反面：特别提示，主要是确保借款人是具有完全民事行为能力的自然人，并对贷款合同条款知悉且同意。
4、接下来就是与银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。以上步骤结束后，就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
用房产证如何贷款用房产证贷款的注意事项
1、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
2、房产证抵押如何贷款备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、放款：银行取得按揭其他权利凭证后，3个工作天内放款。
4、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
5、您需要去办理抵押手续，手续办理完成，银行向您发放贷款。房产证抵押贷款要注意什么贷款用途很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险？其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。
开发商回购房产,卖房子应该注意什么
在见买家之前一定要注意形象，因为如果不讲究，买家会认为房子一定不怎么样，装修设计家具家电肯定也会很差劲，如果形象气质衣着都提升了一个段位，在卖家的意识当中房子自然差不到哪去，即便是老房子。
紧盯相关的房产门户网站，很多有意向卖房的 业主 或者 出租房 子的房东，如果他们不主动去找 房产中介 的话，一般都会选择在房产相关的门户网站发布房子出售或者出租的信息。
付定金 如果购房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。
