我国住房贷款的主要类别
1. 商业住房贷款
* **定义：**由商业银行向借款人发放的用于购买、建造、翻新或扩建住房的贷款。
* **特点：**
* 贷款利率根据银行的信贷政策和借款人的信用状况而定。
* 贷款期限一般为10-30年。
* 贷款额度一般不超过住房价值的70%。
* 需要提供担保，如抵押或质押。
2. 公积金住房贷款
* **定义：**由住房公积金管理中心向住房公积金缴存职工发放的用于购买、建造、翻新或扩建住房的贷款。
* **特点：**
* 贷款利率一般低于商业住房贷款利率。
* 贷款期限一般为5-30年。
* 贷款额度一般不超过住房价值的80%。
* 需要提供担保，如抵押或质押。
3. 组合贷款
* **定义：**由商业银行和住房公积金管理中心联合发放的住房贷款。
* **特点：**
* 贷款利率一般高于公积金住房贷款利率，但低于商业住房贷款利率。
* 贷款期限一般为10-30年。
* 贷款额度一般不超过住房价值的90%。
* 需要提供担保，如抵押或质押。
4. 个人住房公积金贷款
* **定义：**由个人住房公积金管理中心向住房公积金缴存职工发放的用于购买、建造、翻新或扩建住房的贷款。
* **特点：**
* 贷款利率一般低于商业住房贷款利率。
* 贷款期限一般为5-30年。
* 贷款额度一般不超过住房价值的80%。
* 需要提供担保，如抵押或质押。
5. 个人住房商业贷款
* **定义：**由商业银行向借款人发放的用于购买、建造、翻新或扩建住房的贷款。
* **特点：**
* 贷款利率根据银行的信贷政策和借款人的信用状况而定。
* 贷款期限一般为10-30年。
* 贷款额度一般不超过住房价值的70%。
* 需要提供担保，如抵押或质押。
