过户商铺至名下抵押指南
步骤一：准备所需文件
* 房产证复印件
* 身份证复印件
* 结婚证或离婚证复印件（如果有）
* 收入证明或纳税证明
* 与抵押银行签订的抵押贷款合同
* 商铺评估报告
* 抵押权登记申请表
* 其他相关文件（如委托书、公证书等）
步骤二：到银行办理抵押贷款
1. 选择一家合适的抵押银行。
2. 向银行提交所需文件。
3. 银行对抵押商铺进行评估。
4. 银行根据评估结果确定抵押贷款额度和还款方式。
5. 与银行签订抵押贷款合同。
步骤三：到不动产登记中心办理抵押权登记
1. 准备相关文件：
* 房产证复印件
* 身份证复印件
* 抵押贷款合同
* 抵押权登记申请表
* 其他相关文件（如委托书、公证书等）
2. 到不动产登记中心办理抵押权登记手续。
3. 缴纳抵押权登记费。
4. 领取抵押权登记证明。
步骤四：办理商铺过户手续
1. 准备相关文件：
* 房产证复印件
* 身份证复印件
* 买卖合同
* 过户申请表
* 其他相关文件（如委托书、公证书等）
2. 到不动产登记中心办理商铺过户手续。
3. 缴纳过户费。
4. 领取新的房产证。
步骤五：将商铺抵押给银行
1. 准备相关文件：
* 房产证复印件
* 身份证复印件
* 抵押贷款合同
* 抵押权登记证明
* 其他相关文件（如委托书、公证书等）
2. 将相关文件提交给抵押银行。
3. 银行审查文件并办理抵押手续。
4. 领取抵押贷款。
经验分享
* 在选择抵押银行时，要货比三家，选择一家利率低、还款方式灵活的银行。
* 在办理抵押权登记时，要仔细核对抵押权登记证明上的信息，如有错误要及时更正。
* 在办理商铺过户手续时，要仔细核对买卖合同和过户申请表上的信息，如有错误要及时更正。
* 在办理抵押手续时，要仔细核对抵押贷款合同和抵押权登记证明上的信息，如有错误要及时更正。
