还能改吗，房贷名字
房贷办理以后一般不能再更改，但不是绝对的。婚姻关系存续期间，夫妻双方对于婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚后由一方或双方劳动所得的收入和孳息应归夫妻共同所有，或是分别归夫妻一方所有。
婚前贷款，婚后共同还贷
夫妻一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷的，该房屋为夫妻共同财产。
婚后贷款，婚后共同还贷
夫妻婚后共有贷款购房，贷款已还清，房屋已成为夫妻共同财产。
更名操作指南
1. 证明材料
夫妻双方结婚证、身份证、户口簿；
房屋所担保的贷款已还清的证明；
房屋所有权证。
2. 前往房管部门办理更名手续
夫妻双方本人携带上述材料，填写《房屋所有权变更申请表》，并提交至房屋所在的不动产登记中心。
3. 缴纳相关费用
契税(3%)，以房屋的评估价为基准计算；
印花税(0.05%)，以合同金额为基准计算；
登记费(80元)。
4. 领取房产证
受理后，约10个工作日即可领取房产证。
注意事项
1. 夫妻双方需共同到场办理更名手续，不能委托他人代理。
2. 如果夫妻一方因特殊情况无法到场，可以委托律师或其他代理人代为办理，但需提供委托书和代理人的身份证件。
3. 房屋更名后，原贷款合同仍然有效，夫妻双方仍需按照原合同继续偿还贷款。
4. 房屋更名后，房屋的所有权将发生变更，原业主与新业主之间的权利义务关系也将随之发生变更。
5. 对于离婚后房屋归属的，建议直接咨询法院。
6. 若夫妻双方就房屋所有权归属发生争议，法院将根据相关的法律规定及夫妻双方的具体情况进行判决，包括但不限于以下因素：
房产证上登记的户名；
首付款的来源；
婚后贷款的偿还情况；
夫妻双方的工作收入情况；
房产的所在地及价值等。
婚后一方单独还贷，另一方不还贷，更名时不影响后者权益。如果对房产证不进行变更，会影响到房产的处置，包括出售、出租、抵押等，也会影响到另一方征信。
