## 购房贷款银行能变更吗？
购房贷款银行是否可以变更，这是一个常见的问题。答案是肯定的，购房贷款银行是可以变更的。但是，在变更购房贷款银行之前，需要考虑以下几个问题：
1. **变更购房贷款银行的条件**
变更购房贷款银行需要满足一定条件，包括：
* 购房贷款已还款一段时间（一般为1年以上）
* 购房贷款无逾期还款记录
* 购房贷款借款人信用状况良好
* 新的银行愿意接受购房贷款的转贷
2. **变更购房贷款银行的手续**
变更购房贷款银行的手续相对复杂，通常需要以下步骤：
* 联系原银行，申请办理购房贷款转贷
* 准备相关材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等
* 向新的银行申请购房贷款，并提供相关材料
* 等待新的银行审核通过后，签订购房贷款合同
* 办理抵押登记手续，将房产抵押给新的银行
* 偿还原银行的购房贷款
3. **变更购房贷款银行的费用**
变更购房贷款银行通常会产生一些费用，包括：
* 转贷手续费
* 抵押登记费
* 评估费
* 保险费
* 其他费用
4. **变更购房贷款银行的风险**
变更购房贷款银行也存在一定风险，包括：
* 新的银行可能比原银行收取更高的利率
* 新的银行可能要求更严格的还款条件
* 新的银行可能拒绝接受购房贷款的转贷
### 变更购房贷款银行注意事项
在变更购房贷款银行之前，需要考虑以下几点：
* 权衡变更购房贷款银行的利弊，是否划算
* 比较不同银行的购房贷款利率、还款条件和费用
* 选择一家信誉良好、实力雄厚的银行
* 仔细阅读购房贷款合同，了解清楚各种条款和条件
* 在变更购房贷款银行之前，最好咨询专业人士的意见
### 购房贷款变更银行操作流程
变更购房贷款银行采用“转贷”的方式，这里有一个比较细化的流程：
1. **选择新银行** 首先，选择自己想转贷的银行，根据该银行的要求准备所需资料，如征信报告、收入证明、房产证等。
2. **申请准入** 把资料提交给银行进行审核，符合条件后会受到准入函，作为还款证明。
3. **结清贷款** 使用准入函去原来贷款银行申请结清贷款，也可以联系新银行垫资结清贷款。
4. **抵押注销：** 在原来贷款银行办理房屋抵押注销，一般需要原银行同意。
5. **办理抵押变更** 在新银行办理抵押登记，解除原来贷款的抵押关系，从而完成购房贷款银行变更。
### 结论
总的来说，对于是否变更购房贷款银行，借款人应该慎重考虑，根据自己的实际情况和需要做出决定。
