贷款合同与抵押合同：了解金融交易的两大基石
贷款合同与抵押合同，是金融交易中不可或缺的两个基石。虽然两者都涉及借款人和贷款人的权益，但本质上却有很大的不同。
一、贷款合同与抵押合同的概念
1.贷款合同
贷款合同是指借款人和贷款人之间确立借款、还款等权利义务关系的协议。当借款人向贷款人借款时，双方需要签订贷款合同，明确借款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等事项。
2.抵押合同
抵押合同是借款人或第三人为债务履行提供担保而与债权人订立的合同。当借款人无法偿还贷款时，抵押合同便生效，债权人可以将抵押财产变卖，以抵偿债务。
二、贷款合同与抵押合同的区别
虽然贷款合同与抵押合同都与贷款有关，但两者本质上却有很大不同：
1.法律性质不同
贷款合同属于民事合同，而抵押合同属于担保合同。民事合同是以平等主体之间的意思表示一致为主要特征，而担保合同是为其他合同的履行提供担保而订立的从合同。
2.当事人不同
贷款合同的当事人是借款人和贷款人，而抵押合同的当事人是抵押人和抵押权人。抵押权人通常是贷款人，但也可以是其他债权人。
3.标的物不同
贷款合同的标的物是借款，而抵押合同的标的物是抵押财产。抵押财产通常是 недвижимое 财产，如房屋、土地等。
4.效力不同
贷款合同一旦成立，便对借款人和贷款人双方产生法律约束力。而抵押合同只有在借款人无法偿还贷款时，才会生效。
三、贷款合同与抵押合同的关系
贷款合同与抵押合同虽然是两个独立的合同，但它们却有着密切的关系。在许多情况下，贷款合同与抵押合同是同时订立的。抵押合同为贷款合同的履行提供担保，而贷款合同则是抵押合同的产生基础。
贷款合同与抵押合同，都是金融交易中必不可少的法律文件。在签订贷款合同和抵押合同时，借款人和贷款人应充分了解两者的区别，以保障自己的合法权益。
