中国银行现房抵押贷款：额度、利率及申请流程
1. 中国银行现房抵押贷款的额度
中国银行现房抵押贷款额度由借款人的资质、抵押房屋的价值等因素共同决定，通常最高可贷至抵押房屋价值的70%。借款人如果信用良好、收入稳定、抵押房屋位于经济发达地区，则有可能获得更高的贷款额度。
2. 中国银行现房抵押贷款的利率
中国银行现房抵押贷款利率由中国人民银行规定的基准利率和银行自身规定的加点利率共同组成。基准利率目前为4.35%，加点利率一般在0.3%至1.0%之间。借款人的信用状况、还款能力等因素会影响加点利率的高低。
3. 中国银行现房抵押贷款的申请流程
（1）提出贷款申请。借款人向中国银行提出贷款申请，填写《中国银行住房抵押贷款申请表》等相关表格，并提交个人身份证明、收入证明、抵押房屋权属证明等资料。
（2）银行受理贷款申请。中国银行对借款人的资料进行审核，符合贷款条件的，将予以受理。
（3）评估抵押房屋价值。中国银行委托专业机构对抵押房屋进行价值评估，确定可贷款金额。
（4）签订贷款合同。借款人和中国银行签订借款合同，约定贷款金额、利率、期限、还款方式等内容。
（5）办理抵押登记手续。借款人和中国银行到不动产登记部门办理抵押登记手续，抵押房屋权证上注记抵押权。
（6）发放贷款。中国银行将贷款资金划转至借款人指定的账户中。
4. 中国银行现房抵押贷款注意事项
（1）借款人应选择适合自己的贷款期限和还款方式。贷款期限一般为1至30年，还款方式可选择等额本息还款或等额本金还款。
（2）借款人应按时足额偿还贷款本息。逾期还款将产生罚息，并影响借款人的信用记录。
（3）借款人应保持良好的信用记录。信用记录不良会影响借款人的贷款申请。
（4）借款人应妥善保管抵押房屋权证，防止抵押房屋被查封或拍卖。
