房贷利息究竟何时开始计算？
一、放款日开始计算利息
在大多数情况下，房贷利息是从放款日开始计算的。这是因为放款日是银行将贷款资金实际支付给借款人的日期，从这一天起，借款人就有了使用贷款资金的权利和义务，自然也需要开始支付利息。
这种计算方式有利于银行，因为它可以更早地开始收取利息，从而获得更多的利息收入。同时，这种计算方式也更加公平，因为借款人从放款日开始就可以使用贷款资金，因此也应该从这一天开始支付利息。
二、部分放款日可以开始计算利息
在一些情况下，银行可能会在放款前向借款人发放部分贷款资金，这种情况被称为“部分放款”。如果借款人使用了部分放款资金，那么利息也会从部分放款日开始计算。不过，计算利息时只计算已使用贷款金额，因此不会产生更多利息，最终利息额度不变。
三、利息还款方式多种多样
房贷利息的还款方式主要有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。等额本息还款是指将贷款本金和利息均匀地摊平成等额的还款额，每个月偿还的金额相同，而等额本金还款是指将贷款本金均匀地摊平成等额的还款额，每个月偿还的本金相同，利息逐月减少。
四、如何计算房贷利息
房贷利息的计算公式如下：
```
利息 = 贷款本金 * 年利率 * 还款期限
```
其中，贷款本金是指借款人向银行借入的资金总额，年利率是指银行向借款人收取的年利息率，还款期限是指借款人分期偿还贷款的年数。
需要注意的是，房贷利息不是一次性支付的，而是分期支付的。借款人每个月还款时，都会有一部分钱用于支付利息，另一部分钱用于偿还本金。随着本金的减少，利息也会逐渐减少。
五、结语
房贷利息的计算方式是比较复杂的，借款人在申请房贷前，一定要仔细了解相关计算细则，并根据自己的实际情况选择最适合自己的还款方式。
