房子抵押只付利息：权衡利弊，做出明智选择
概述
房子抵押只付利息是一种贷款方式，借款人可以在一定期限内只支付贷款利息，而不用偿还贷款本金。这样可以减轻借款人的短期还款压力，但需要注意的是，这种方式的利息成本会更高，而且贷款本金不会减少。
利弊权衡
优点：
* **减轻还款压力：**只支付利息可以减轻借款人的短期还款压力，特别是在资金紧张的情况下。
* **方便灵活：**借款人可以根据自己的财务情况调整还款计划，在经济宽裕时可以多还本金，在经济紧张时可以只还利息。
缺点：
* **利息成本更高：**只支付利息会导致利息成本更高，因为利息是按贷款总额计算的，而本金没有减少，所以利息成本会随着时间的推移而增加。
* **贷款本金不会减少：**只支付利息不会减少贷款本金，这意味着借款人在贷款期限结束后仍然需要偿还全部的贷款本金。
实例分析
假设你有一笔100万元的贷款，年利率为5%，贷款期限为20年。如果你选择只支付利息，那么你每个月的利息支出为1000000 * 5% / 12 = 4166.67元。20年后，你总共支付的利息为4166.67 * 12 * 20 = 1000000元。而你的贷款本金仍然是100万元，你需要一次性偿还。
如果你选择按揭还款，那么你的月供为1000000 * (5% / 12) * (1 + 5% / 12)^240 / ((1 + 5% / 12)^240 - 1) = 7859.54元。20年后，你总共支付的利息为7859.54 * 12 * 20 - 1000000 = 639142.8元。而你的贷款本金已经全部偿还。
结论
房子抵押只付利息可以减轻借款人的短期还款压力，但需要注意的是，这种方式的利息成本会更高，而且贷款本金不会减少。借款人应该根据自己的财务情况和贷款需求，权衡利弊，做出明智的选择。
