有贷款的房子加名步骤
近年来，随着楼市不断升温，不少家庭选择通过夫妻共同贷款的方式购买房产。由于夫妻双方共同还贷，因此，房产证上往往只登记了其中一方的名字。当一方想把房子加上另一方的名字时，就会遇到一些麻烦。
有贷款的房子加名，涉及到产权变更、贷款变更等一系列手续。如果操作不当，可能会带来很多麻烦。因此，在加名之前，一定要先了解清楚具体流程和注意事项。
一、准备材料
1. 夫妻双方身份证、户口簿；
2. 房产证、土地证；
3. 贷款合同、还款证明；
4. 结婚证；
5. 房屋评估报告；
6. 其他相关材料（如公证材料等）。
二、办理产权变更手续
1. 向房地产交易中心提交申请，填写《房屋所有权变更登记申请表》；
2. 提交相关材料，包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、土地证、贷款合同、还款证明、结婚证、房屋评估报告等；
3. 缴纳相关费用，包括印花税、契税、登记费等；
4. 等待审核，一般需要10个工作日左右；
5. 审核通过后，领取新的房产证。
三、办理贷款变更手续
1. 向贷款银行提交申请，填写《贷款变更申请表》；
2. 提交相关材料，包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、土地证、贷款合同、还款证明、结婚证、房屋评估报告等；
3. 缴纳相关费用，包括手续费、评估费等；
4. 等待审核，一般需要10个工作日左右；
5. 审核通过后，签订新的贷款合同。
四、注意事项
1. 有贷款的房子加名，需要夫妻双方共同到场；
2. 加名后，夫妻双方对房产享有共同所有权，也需共同承担贷款责任；
3. 如果贷款尚未还清，则需要先办理贷款变更手续，然后再办理产权变更手续；
4. 如果夫妻双方感情不好，不建议加名，以免以后发生纠纷；
5. 加名涉及到产权变更和贷款变更，一定要提前了解清楚具体流程和注意事项，以免出现不必要的麻烦。
