按揭贷款转公积金：省钱妙招还是鸡肋选择？
一、按揭贷款转公积金是怎么回事？
按揭贷款转公积金，是指已经使用商业贷款购买住房的借款人，可以将贷款转为公积金贷款。这样做的目的是为了降低贷款利率，减轻还款压力。
二、按揭贷款转公积金的好处
1. 利率更低：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，因此转公积金贷款可以降低贷款成本。
2. 还款期限更长：公积金贷款的还款期限通常可以延长至30年，而商业贷款的还款期限一般只有20年。这样可以减轻每月的还款压力。
3. 贷款额度更高：公积金贷款的贷款额度通常可以达到住房总价的80%，而商业贷款的贷款额度一般只有70%。这样可以满足更多人的购房需求。
三、按揭贷款转公积金的缺点
1. 审批时间更长：公积金贷款的审批时间通常比商业贷款更长，因此需要提前做好准备。
2. 贷款条件更严格：公积金贷款对借款人的资格要求更加严格。申请人必须符合相关条件，否则无法申请公积金贷款。
3. 转贷费用较高：公积金贷款转贷需要支付一定的费用，包括评估费、手续费、公证费等。
四、按揭贷款转公积金划算吗？
是否将按揭贷款转为公积金贷款，需要根据具体情况进行考虑。一般来说，如果借款人符合公积金贷款的条件，并且能够承受转贷费用，那么转公积金贷款是划算的。但是，如果转贷费用过高，或者借款人无法满足公积金贷款的条件，那么转公积金贷款就不划算了。
五、按揭贷款转公积金的流程
1. 了解相关政策：首先，借款人需要了解当地关于公积金贷款转贷的政策和规定，确定自己是否符合转贷条件。
2. 准备所需材料：其次，借款人需要准备相关材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、购房合同、按揭贷款合同等。
3. 向公积金管理中心提出申请：最后，借款人需要向公积金管理中心提出贷款转贷申请，并提交相关材料。公积金管理中心会对借款人的申请进行审核，并做出是否批准的决定。
六、注意事项
1. 申请转贷前，一定要先比较公积金贷款利率和商业贷款利率，选择利率更低的贷款方式。
2. 申请转贷时，需要支付一定的手续费。因此，在申请转贷前要先算好转贷成本，避免造成不必要的损失。
3. 公积金贷款的还款期限通常比商业贷款更长，因此在申请转贷前要考虑自己的还款能力，避免造成还款困难。
