抵押贷款还清按揭
抵押贷款是一种常见的贷款方式，借款人以自己的住房抵押给银行或其他贷款机构，然后以每月分期偿还贷款的方式来偿还贷款本息。当贷款还清后，抵押权就自动消除了。
按揭还清抵押的妙招
1.
提前还款
提前还款是指在贷款合同约定的还款期限内，一次性或分期偿还部分或全部贷款本息。提前还款的好处是可以减少利息支出，缩短还款期限。提前还款的方式主要有两种：一是减少月供额，二是缩短还款期限。
2.
增加还款额
增加还款额是指在每月还款额的基础上，增加一定金额的还款额。增加还款额的好处是可以减少利息支出，缩短还款期限。增加还款额的方式主要有两种：一是增加月供额，二是缩短还款期限。
3.
转贷
转贷是指借款人将原贷款结清，然后重新申请一笔贷款。转贷的好处是可以获得更低的利率，减少利息支出。转贷时需要注意以下几点：
* 转贷时需要支付一定的费用，包括贷款手续费、评估费、担保费等。
* 转贷时需要重新办理抵押手续，这会耽误一定的时间。
* 转贷时需要注意选择合适的贷款产品，以免陷入新的还款陷阱。
4.
出售房产
出售房产是指将抵押房产出售，然后用出售房屋的款项偿还贷款本息。出售房产的好处是可以一次性还清贷款，解除抵押权。出售房产时需要注意以下几点：
* 出售房产需要支付一定的费用，包括中介费、税费等。
* 出售房产需要一定的时间，这可能会耽误其他事情。
* 出售房产时需要注意选择合适的出售时机，以免亏本出售。
5.
申请贷款展期
贷款展期是指借款人与贷款机构协商，将贷款期限延长。贷款展期的好处是可以减轻还款压力，避免违约。贷款展期时需要注意以下几点：
* 贷款展期需要支付一定的费用，包括展期手续费、利息等。
* 贷款展期会延长还款期限，这会增加利息支出。
* 贷款展期需要贷款机构同意，并不是所有的贷款机构都愿意同意展期。
6.
申请贷款减免
贷款减免是指借款人与贷款机构协商，将贷款本息减少一部分。贷款减免的好处是可以减轻还款压力，避免违约。贷款减免时需要注意以下几点：
* 贷款减免需要支付一定的费用，包括减免手续费、利息等。
* 贷款减免会减少贷款本息，这会影响借款人的信用记录。
* 贷款减免需要贷款机构同意，并不是所有的贷款机构都愿意同意减免。
