建行房贷按揭：利率与申请
建行房贷按揭利率计算方法
建行房贷按揭利率的计算方式为：贷款利率=基准利率+浮动利率。基准利率由中国人民银行统一规定，浮动利率由各商业银行根据自身情况自主确定。目前建行的基准利率为4.3%。
对于首套房，建行的首套房贷款利率在基准利率上下浮动10%，也就是说首套房贷款利率的范围为3.87%~4.73%；对于二套房，建行的二套房贷款利率在基准利率上下浮动20%，也就是说二套房贷款利率的范围为3.44%~5.16%。
建行房贷按揭好过吗？
建行的房贷按揭一般在符合条件的情况下是比较好过的。申请建行房贷按揭，借款人需要满足以下条件：
* 年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；
* 有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
* 具备良好的信用记录；
* 拥有所购房屋的所有权证或产权证；
* 能够提供符合建行要求的担保。
如果借款人符合上述条件，且所购房屋符合建行的贷款要求，那么一般情况下，建行的房贷按揭是比较好过的。
建行房贷按揭的优势
建行房贷按揭的优势主要包括以下几点：
* 贷款利率相对较低：建行的房贷按揭利率在各商业银行中处于中等偏低的位置，对于购房者来说，可以节省一定的利息支出。
* 贷款期限较长：建行的房贷按揭贷款期限最长可达30年，对于购房者来说，可以减轻月供压力。
* 贷款额度较高：建行的房贷按揭贷款额度最高可达房屋价值的80%，对于购房者来说，可以减少首付压力。
* 贷款条件相对宽松：建行的房贷按揭贷款条件相对宽松，只要借款人符合建行的贷款要求，一般情况下是比较好过的。
建行房贷按揭的申请流程
建行房贷按揭的申请流程一般为：
1. 借款人向建行提出贷款申请；
2. 建行对借款人的资信情况进行审核；
3. 借款人与建行签订借款合同；
4. 借款人为所购房屋办理抵押登记手续；
5. 建行将贷款划拨至借款人指定的账户。
从提出贷款申请到贷款获批，一般需要1个月左右的时间。
总体来说，建行房贷按揭利率相对较低，贷款期限较长，贷款额度较高，贷款条件相对宽松，申请流程简单，对于购房者来说，是一个不错的选择。
