逾期了还能办房贷吗？
还款记录一直是银行考察借款人还款能力的重要参考标准之一。普通信用卡或欠贷逾期对房贷申请还是会有影响的，但并非所有逾期都会直接导致办不了房贷，银行会根据逾期的具体情况进行个案审批。
##哪些逾期情况可能影响房贷申请？
1. **连续逾期或累计逾期次数过多**
如果借款人信用卡或贷款出现连续逾期超过3个月或累计逾期次数超过6次，那么银行可能会认为其还款能力存在问题，从而拒绝其房贷申请。
2. **逾期金额较大**
如果借款人信用卡或贷款逾期金额较大，例如超过了信用卡或贷款总额的5%，那么银行也会认为其还款能力存在问题，从而拒绝其房贷申请。
3. **有恶意透支或骗贷行为**
如果借款人有恶意透支或骗贷行为，那么银行肯定会拒绝其房贷申请。
##哪些逾期情况不影响房贷申请？
1. **偶尔逾期，且逾期时间较短**
如果借款人只是偶尔逾期，且逾期时间较短，例如不超过1个月，那么银行一般不会因此而拒绝其房贷申请。
2. **已经结清逾期欠款，且保持良好的还款记录**
如果借款人已经结清了逾期欠款，且在近2年内保持了良好的还款记录，那么银行一般不会因此而拒绝其房贷申请。
3. **逾期原因非主观故意**
如果借款人逾期是由于非主观故意造成的，例如失业、疾病等，那么银行可能会酌情考虑其房贷申请。
##逾期后如何提高房贷申请通过率？
1. **结清逾期欠款，并保持良好的还款记录**
如果借款人有逾期欠款，那么在申请房贷之前应先结清逾期欠款，并在近2年内保持良好的还款记录。
2. **向银行提供逾期原因的说明**
如果借款人逾期是由于非主观故意造成的，那么可以向银行提供逾期原因的说明，以帮助银行理解其情况。
3. **选择合适的贷款机构**
不同的贷款机构对逾期的容忍度不同，借款人可以货比三家，选择一家对逾期比较宽松的贷款机构。
##逾期后还能办房贷吗？结论
逾期后还能不能办房贷，取决于逾期的具体情况。如果逾期情况严重，那么银行可能会拒绝其房贷申请。如果逾期情况较轻，那么银行可能会酌情考虑其房贷申请。借款人在申请房贷之前，应先了解自己的逾期情况，并根据自己的情况采取相应的措施来提高房贷申请通过率。
