浦发房贷审批流程：从递交申请到成功放款
浦发银行房贷的审批流程通常分为以下几个步骤：
第一步：提交贷款申请
1. **准备贷款材料：**
1) 身份证、户口本、结婚证或单身证明。
2) 收入证明、社保缴纳记录。
3) 房产证或购房合同。
4) 银行流水、征信报告。
2. **前往浦发银行网点：**
1) 带齐准备好的贷款材料。
2) 填写《个人住房贷款申请表》。
3) 提交贷款申请，等待银行初审。
第二步：银行初审
1. **银行对申请人提交的材料进行初步审查：**
1) 检查材料的齐全性和真实性。
2) 评估申请人的信用情况和还款能力。
3) 确定贷款额度和利率。
2. **初审通过：**
1) 银行会向申请人发送《贷款预批函》。
2) 申请人需要在规定时间内支付贷款手续费。
第三步：银行复审
1. **银行对申请人的抵押房产进行评估：**
1) 评估房产的价值，确定贷款额度。
2) 评估房产的安全性，确定是否需要其他担保。
2. **核实申请人的还款能力：**
1) 复核申请人的收入情况和负债情况。
2) 确定申请人的还款能力是否满足贷款要求。
3. **复审通过：**
1) 银行会向申请人发送《贷款审批通过通知书》。
2) 申请人需要在规定时间内签订《借款合同》和《抵押合同》。
第四步：银行放款
1. **银行向申请人的账户发放贷款：**
1) 贷款金额通常会分期发放，第一笔贷款会在签订《借款合同》后发放。
2) 剩余贷款会在房产过户后陆续发放。
2. **办理抵押登记：**
1) 申请人需要在收到贷款后，及时办理房产抵押登记。
2) 抵押登记完成后，银行会收到抵押权证书。
3. **完成贷款发放：**
1) 当抵押权证书收到后，银行会向申请人的账户发放剩余贷款。
2) 至此，浦发房贷审批流程完成。
