银行房贷需要什么？
1. 借款人基本信息
* 身份证：有效身份证件，如居民身份证、户口本、军官证等。
* 婚姻状况证明：结婚证、离婚证、未婚证明等。
* 工作证明：在职人员需提供工作单位开具的工作证明或劳动合同，个体工商户需提供营业执照及相关经营证明。
* 收入证明：银行流水、工资单、纳税申报表等。
2. 房屋信息
* 房产证：房屋所有权证或土地使用证。
* 购房合同：与开发商签订的购房合同，包括房屋价格、面积、位置等信息。
* 评估报告：由银行认可的评估机构出具的房屋评估报告，评估报告应包括房屋价值、房屋状况、房屋权属等信息。
3. 贷款申请材料
* 贷款申请表：由银行提供的贷款申请表，需填写借款人基本信息、贷款金额、贷款期限等信息。
* 授权委托书：委托他人代为办理贷款手续的授权委托书。
* 担保材料：抵押贷款需提供抵押物，如房产、汽车等。
4. 贷款审批流程
* 提交贷款申请：借款人向银行提交贷款申请，包括上述材料。
* 银行受理：银行对贷款申请进行受理，并对材料进行初步审查。
* 银行调查：银行对借款人的信用状况、收入状况、还款能力等进行调查。
* 银行审批：银行对贷款申请进行审批，决定是否发放贷款。
* 贷款发放：银行向借款人发放贷款，并办理相关手续。
5. 贷款还款
* 按时还款：借款人需按时向银行偿还贷款本息。
* 提前还款：借款人可以提前偿还贷款，但需向银行缴纳一定的手续费。
* 逾期还款：借款人逾期还款将产生罚息，情节严重的可能被银行起诉。
