**建行房贷抵押手续变更指南**
**概述**
建行房贷抵押手续变更，指的是在房贷借款合同签订后，对抵押物或抵押权人信息进行变更的手续。常见的情况包括：
- 抵押物发生变更，如房屋买卖、赠与等。
- 抵押权人发生变更，如债权转让、债权继承等。
**抵押物变更手续**
抵押物变更手续主要包括以下几个步骤：
1. 借款人向建行提出抵押物变更申请。
2. 建行对抵押物变更申请进行审核，包括对抵押物价值、抵押权优先权等进行评估。
3. 建行与借款人签订抵押物变更合同。
4. 借款人到不动产登记中心办理抵押物变更登记手续。
5. 建行凭抵押物变更登记证明到不动产登记中心办理抵押权变更登记手续。
**抵押权人变更手续**
抵押权人变更手续主要包括以下几个步骤：
1. 债权转让或债权继承发生后，新债权人向建行提出抵押权变更申请。
2. 建行对抵押权变更申请进行审核，包括对新债权人资格、债权金额等进行核实。
3. 建行与新债权人签订抵押权变更合同。
4. 建行到不动产登记中心办理抵押权变更登记手续。
**注意事项**
1. 抵押物变更或抵押权人变更时，需要重新评估抵押物价值，并根据评估结果重新确定抵押贷款金额和还款期限。
2. 抵押物变更或抵押权人变更时，需要支付一定的费用，包括评估费、登记费等。
3. 抵押物变更或抵押权人变更，可能会影响到抵押贷款的利率和还款方式。
4. 抵押物变更或抵押权人变更，需要及时到不动产登记中心办理登记手续，否则变更不具有法律效力。
