## 银行按揭抵押解除程序
银行按揭抵押是指借款人通过向银行或其他金融机构提供担保物，以获得贷款的一种方式。当借款人完成贷款还清后，即可申请银行按揭抵押解除。银行按揭抵押解除，是指贷款人凭债权文书向登记机关申请撤销抵押登记的行为。银行按揭抵押解除程序，是指贷款人在贷款本息还清后，申请解除抵押登记的法律程序。
## 银行按揭抵押解除流程指南
1. **准备材料**
- 贷款合同
- 抵押登记证
- 银行还款证明或结清证明
- 借款人身份证、户口本或其他有效身份证明
- 抵押物权属证明
- 其他与抵押物有关的材料
2. **申请抵押登记注销**
银行按揭抵押解除，首先需要向银行申请抵押登记注销。具体步骤如下：
- 借款人携带上述材料，到贷款银行提出解除抵押登记的申请。
- 银行审查借款人的申请材料，确认无误后，发给借款人《抵押证明》。
- 借款人凭《抵押证明》，到抵押登记部门办理抵押登记注销手续，注销抵押登记后，借款人会拿到《抵押登记注销证明》。
3. **撤销抵押**
抵押权的撤销，是由抵押权人签发撤销抵押证明或者由抵押权人和抵押人协议撤销抵押权，并且向登记机关申请注销抵押登记，经登记机关准予注销后完成。
**注意：**如果借款人未能在贷款到期日一次性偿还全部贷款，则需要按照贷款合同的约定，缴纳罚息等费用。
## 银行按揭抵押解除常见问题解答
- **问：银行按揭抵押解除需要多长时间？**
答：银行按揭抵押解除的办理时间，一般为7个工作日。
- **问：银行按揭抵押解除需要收取哪些费用？**
答：银行按揭抵押解除需要收取的费用，包括抵押登记费、查询费、手续费等，具体费用标准由贷款银行决定。
- **问：银行按揭抵押解除后，抵押物是否马上归还借款人？**
答：银行按揭抵押解除后，抵押物需要在办理完抵押登记注销手续后，才可以归还借款人。
## 总结
银行按揭抵押解除程序，是贷款人凭债权文书向登记机关申请撤销抵押登记的行为。银行按揭抵押解除流程指南，是指贷款人在贷款本息还清后，申请解除抵押登记的法律程序。银行按揭抵押解除，需要借款人准备相应的材料，向贷款银行申请抵押登记注销，并撤销抵押。银行按揭抵押解除后，借款人可以凭《抵押登记注销证明》到不动产登记机构注销抵押登记，并取得抵押物的所有权。
